서현동 효자촌미래타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자촌미래타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
효자촌미래타운 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액168,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    양영초
    경기 상위 8%
    4분 / 0.2km
  • S
    내정중
    경기 상위 4%
    1.7km
  • S
    분당중앙고
    경기 상위 11%
    서울대 13의대 14
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
37명
자료 보유 4개교 합계
의대
14명
자료 보유 1개교 합계
치대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양영초등학교
S
상위 8%
 4분 / 0.2km
분당대진고등학교
서울대 15
S
상위 20%
0.4km
양영중학교
S
상위 6%
0.4km
장안중학교
S
상위 13%
0.8km
샛별중학교
S
상위 7%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    700m
  • A
    재건축
    샛별마을
    742m
  • A
    재건축
    시범단지
    899m
  • A
    재건축
    장안타운건영3차
    935m
환경
거주점수
좋음
77점
교통
43점
매우유의
생활
78점
좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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효자촌미래타운 한눈에 보기

효자촌미래타운은 서현동에 위치한 160세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

효자촌미래타운 47평 매매 최근 실거래가는 16억 8,000만(2026.07.27 계약, 17층)입니다.

효자촌미래타운 47평(전용 134.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~7층) 17억~17.6억, 중층(8~14층) 17.7억~18.2억, 고층(15~22층) 18.2억~18.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자촌미래타운 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 161만 원(재산세 161만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래어린이집 (13m), 더그림미술교습소 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비노도 (21m), 룸톤 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 등기소 (62m), 그린타운.미래상가 (92m)이 있습니다.

효자촌미래타운 단지 정보

세대수
160세대
입주
1994.08 (33년차)
층수
20~22층
용적률
159%
건폐율
15%
주차
254대 (세대당 1.58대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사 대우.럭키개발주식회사.대창기업주식회사.화성산업주식회사
평형
36·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평16억 2,507만7억 1,146만
47평17억 752만7억 9,127만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.1%

계약일동층거래가
2026.07.27—17층16억 8,000만
2026.05.06—14층16억 4,000만
2025.06.11601동10층13억 7,000만
2025.03.17603동13층13억 2,000만
2024.12.23604동11층12억
2024.02.08601동10층11억 4,500만
2023.12.01604동20층11억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
601동22층 · 40세대남동향25.06.11 47평 10층 13억 7,000만
602동20층 · 40세대남동향26.03.27 36평 13층 16억
603동20층 · 40세대남동향25.03.17 47평 13층 13억 2,000만
604동22층 · 40세대—24.12.23 47평 11층 12억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양영초등학교203m경기 상위 8%
양영중학교432m경기 상위 6%
장안중학교767m경기 상위 13%
분당대진고등학교413m경기 상위 20% · 서울대 합격 15명(2026학년도)
수내고등학교1.1km경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동네가 조용해서 좋아요

    비빔밥을좋아하는타이슨 · 2023.06

자주 묻는 질문

효자촌미래타운 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효자촌미래타운 47평 매매 최근 실거래가는 16억 8,000만(2026.07.27 계약, 17층)입니다.
효자촌미래타운 47평 적정 호가는 얼마인가요?
효자촌미래타운 47평(전용 134.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~7층) 17억~17.6억, 중층(8~14층) 17.7억~18.2억, 고층(15~22층) 18.2억~18.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
효자촌미래타운 47평 보유세는 얼마인가요?
효자촌미래타운 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 161만 원(재산세 161만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효자촌미래타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 36평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 7.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 17억, 전세는 7.9억입니다.
효자촌미래타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효자촌미래타운은 서현동에 위치한 160세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
효자촌미래타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양영초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
효자촌미래타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 미래어린이집 (13m), 더그림미술교습소 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비노도 (21m), 룸톤 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 등기소 (62m), 그린타운.미래상가 (92m)이 있습니다.

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