서현포스파크 31평 적정 호가는 얼마인가요?

서현포스파크 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 14.7억, 중층(2~2층) 15.1억, 고층(3~4층) 15.1억~15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rfnZN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서현포스파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 5.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 6.7억입니다.

서현포스파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서현초등학교, 서현중학교, 분당대진고등학교가 있습니다.

서현동 서현포스파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서현포스파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
144m
A
재건축

시범단지
951m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서현포스파크 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액130,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서현초
경기 상위 9%
20분 / 1.0km
S
양영중
경기 상위 6%
0.9km
S
서현고
경기 상위 14%
서울대 수시 합격 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서현중학교	S 상위 11%	0.7km
양영중학교	S 상위 6%	0.9km
서현초등학교	S 상위 9%	20분 / 1.0km
송림중학교	A 상위 36%	1.1km
송림고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 48%	1.1km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

42점

매우유의

생활

77점

좋음

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서현포스파크 한눈에 보기

서현포스파크는 서현동에 위치한 128세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

서현포스파크 31평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 13억(1층)입니다.

서현포스파크 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 14.7억, 중층(2~2층) 15.1억, 고층(3~4층) 15.1억~15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서현포스파크 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 페리89 (101m), 월페이퍼 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 서현포스파크 (136m), 서현포스파크 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 야마하음악교실분당서현1타운센터학원 (593m), 매그놀리아그린어학원 (593m)이 있습니다.

서현포스파크 단지 정보

세대수: 128세대
입주: 2003.07 (24년차)
층수: 4~4층
용적률: 75%
건폐율: 19%
주차: 150대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 31·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	12억 2,876만	5억 1,641만
45평	15억 1,694만	6억 7,378만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

31평 매매 매물 4건 · 최저 13억 · 중간 15억 · 최고 15억 5,000만
단지 전체 매물 6건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	4층 · 16세대	남향	—
102동	4층 · 16세대	남향	—
103동	4층 · 16세대	남향	—
104동	4층 · 16세대	남향	—
201동	4층 · 32세대	남향	—
202동	4층 · 16세대	남향	—
203동	4층 · 16세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서현초등학교	983m	경기 상위 9%
서현중학교	655m	경기 상위 11%
양영중학교	926m	경기 상위 6%
송림고등학교	1.1km	경기 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
돌마고등학교	1.2km	경기 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기 좋아요
chris kim#940 · 2022.10

자주 묻는 질문

서현포스파크 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서현포스파크 31평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 13억(1층)입니다.
서현포스파크 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 서현포스파크 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 14.7억, 중층(2~2층) 15.1억, 고층(3~4층) 15.1억~15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rfnZN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서현포스파크 31평 보유세는 얼마인가요?: 서현포스파크 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서현포스파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 5.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 6.7억입니다.
서현포스파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서현포스파크는 서현동에 위치한 128세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
서현포스파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서현초등학교, 서현중학교, 분당대진고등학교가 있습니다.
서현포스파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 페리89 (101m), 월페이퍼 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 서현포스파크 (136m), 서현포스파크 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 야마하음악교실분당서현1타운센터학원 (593m), 매그놀리아그린어학원 (593m)이 있습니다.

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