서현동 효자촌그린타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
학교 없는 땅, 늦게 출발한 반격
오를 이유 3
1학교 부지 없는 낮은 용적률
용적률 159에 동간 거리가 넓음. 단지 내 학교 부지가 없다는 조건이 3,075세대·최고 49층 청사진으로 이어짐.
용적률 1593,075세대·최고 49층
227평이 끄는 거래 체력
대표 평형 27평이 2025년 53건 손바뀜. 최고 15.8억으로 세 평형 중 회전이 가장 빠름.
27평 최고 15.8억27평 2025년 53건
3648m 옆에서 도는 재건축 시계
샛별마을이 조합설립인가와 4,800세대 계획으로 앞서감. 967m 공공주택까지 겹쳐 서현동 정비 벨트가 동시 가동.
샛별마을 648m계획 4,800세대
손님 찾아 멀리 갈 일이 없다, 분당 원조 맛집거리가 담장 너머다
남은 숙제 3
12차 특별정비구역 경쟁
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
통합재건축 준비위 구성
신탁 방식 확정
샛별마을 조합설립
특별정비구역 지정
층수·용적률 심의
지금 여기 · 샛별마을 조합설립 · 26.06.26
다음 이벤트 · 특별정비구역 지정지정 고시가 나오면 3,075세대 청사진이 제도 위에 올라 사업 시계가 본격적으로 돌기 시작.
효자촌 먹자골목 옆 3,075세대 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
효자촌그린타운 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액158,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S양영초경기 상위 8%9분 / 0.5km
S내정중경기 상위 4%1.6km
S분당중앙고경기 상위 11%서울대 13의대 141.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
37명
자료 보유 4개교 합계
의대
14명
자료 보유 1개교 합계
치대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축샛별마을648m
- B도시공공주택967m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
44점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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재건축 호재가 있는걸까요
Hackseok · 2023.01서현역까지 가는버스 2-3분 만에 한대씩 있어서 역세권과 멀다 얘기하기 어려움. 8호선 연장 추진 중. 용적율로는 대장아파트임. 양쪽으로 율동공원, 중앙공원까지 적절한 거리. 슬리퍼신고 모든 게 가능 슬세권
백억부자님 · 2022.03