정도 21평 적정 호가는 얼마인가요?

정도 21평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 11억, 중층(2~2층) 11.4억, 고층(3~4층) 11.4억~11.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TGoyb?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정도 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 3.9억입니다. 21평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 4.4억입니다.

정도 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양영초등학교, 내정중학교, 분당대진고등학교가 있습니다.

서현동 정도 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정도

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
454m
A
재건축

장안타운건영3차
865m
A
재건축

시범단지
881m
A
재건축

샛별마을
953m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정도 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액110,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양영초
경기 상위 8%
1분 / 0.1km
S
내정중
경기 상위 4%
1.9km
S
서현고
경기 상위 14%
서울대 수시 합격 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양영초등학교	S 상위 8%	1분 / 0.1km
양영중학교	S 상위 6%	0.4km
분당대진고등학교 서울대 15	S 상위 20%	0.7km
장안중학교	S 상위 13%	0.7km
서현중학교	S 상위 11%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

42점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
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정정 및 요청문의

정도 한눈에 보기

정도는 서현동에 위치한 144세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

정도 21평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억(1층)입니다.

정도 21평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 11억, 중층(2~2층) 11.4억, 고층(3~4층) 11.4억~11.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정도 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이자린어린이집 (16m), 양영초등학교 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광아파트후문 (96m), 등기소 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오느린 (105m), 라팡 (119m)이 있습니다.

정도 단지 정보

세대수: 144세대
입주: 1995.11 (32년차)
층수: 4~4층
용적률: 98%
건폐율: 31%
주차: 111대 (세대당 0.77대)
난방: 지역난방 · 열병합
평형: 19·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	8억 2,509만	3억 9,807만
21평	9억 8,980만	4억 4,899만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

21평 매매 매물 1건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억
단지 전체 매물 2건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남서향 6개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	4층 · 24세대	남동향	—
2동	4층 · 24세대	남서향	—
3동	4층 · 16세대	남서향	—
4동	4층 · 24세대	남서향	—
5동	4층 · 16세대	남서향	—
6동	4층 · 24세대	남서향	—
7동	4층 · 16세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양영초등학교	72m	경기 상위 8%
양영중학교	392m	경기 상위 6%
장안중학교	723m	경기 상위 13%
분당대진고등학교	658m	경기 상위 20% · 서울대 합격 15명(2026학년도)
수내고등학교	1.4km	경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정도 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정도 21평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억(1층)입니다.
정도 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 정도 21평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 11억, 중층(2~2층) 11.4억, 고층(3~4층) 11.4억~11.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TGoyb?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정도 21평 보유세는 얼마인가요?: 정도 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정도 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 3.9억입니다. 21평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 4.4억입니다.
정도 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정도는 서현동에 위치한 144세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
정도 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양영초등학교, 내정중학교, 분당대진고등학교가 있습니다.
정도 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이자린어린이집 (16m), 양영초등학교 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광아파트후문 (96m), 등기소 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오느린 (105m), 라팡 (119m)이 있습니다.

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