서현동 효자촌삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저평가를 뒤집을 두 장의 카드
오를 이유 3
1효자촌 4개 단지 통합 재건축
현대·동아·임광과 한 몸으로 최고 49층 대단지 전환을 추진함. 용적률 174%가 상향 여지를 남김.
최고 49층 통합 재건축용적률 174%
2구축치고 두터운 손바뀜
30평과 18평이 유동성을 이끌고 45평까지 거래가 이어지는 평형 구성임.
30평 연 12건18평 연 11건
3단지 안에 초등학교, 양옆에 공원
차도를 건너지 않는 등하교와 중앙·율동공원 사이 숲세권. 주차 간격도 넉넉함.
단지 내 서당초세대당 주차 1.07대
살아본 사람은 이사를 잘 안 간다
남은 숙제 3
1특별정비구역 지정 경쟁
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
샛별마을 조합설립
시범단지 조합설립
특별정비구역 지정
8호선 연장 확정
통합 재건축 착공
지금 여기 · 시범단지 조합설립 · 26.06.29
다음 이벤트 · 특별정비구역 지정효자촌이 구역으로 지정되면 통합 재건축이 계획 단계에서 사업 단계로 넘어가며 기대가 시세에 먼저 반영됨.
역세권 약점을 지운 49층 통합 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
효자촌삼환 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액120,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서당초경기 상위 9%3분 / 0.2km
S내정중경기 상위 4%1.3km
S분당중앙고경기 상위 11%서울대 13의대 141.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
37명
자료 보유 4개교 합계
의대
14명
자료 보유 1개교 합계
치대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축샛별마을390m
- A재건축시범단지697m
- B도시공공주택801m
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
43점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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초등 중등 학교 인근 탄천 걷기 좋아요
좋은집으로 · 2023.06이사온지 얼마 안되서 아직은 잘 모르겠네요
헨리쇼 · 2023.02맥도날드 도보 3분 초품아, 단지내 편의점, 분당 아파트 중 최상 수준의 주차 공간 등 살기 너무좋습니다. 다만 역세권이 아니라는 점이 아쉽습니다만 도보5분 거리에 주요 지역 광역버스가 자주있어서 편합니다.
키키법사 · 2023.01거주하기 좋고 인프라가 아주 좋아요
oo1O1!Oii1l1 · 2022.11