Park Rio · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Park Rio 概览

Park Rio · 首尔 松坡区 Sincheon-dong · 6864户 · 竣工 2008.08。

Park Rio · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 3,030,000,000 韩元（合同日期 2026.10.30，24层）；最低挂牌价 2,690,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Park Rio 32韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 29.5亿韩元–30.8亿韩元；9〜17层 30.85亿韩元–31.45亿韩元；18〜26层 31.5亿韩元–31.55亿韩元。急售水平约从28.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源102套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Park Rio 32韩国坪时，2026年保有税约为646万韩元（财产税 397万韩元、综合房地产税 249万韩元）。基于2026年公示价格20.13亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 14.36亿韩元；全租押金估算 5.95亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 26.77亿韩元；全租押金估算 10.59亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 29.49亿韩元；全租押金估算 11.85亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 29.1亿韩元；全租押金估算 11.79亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 34.78亿韩元；全租押金估算 14.84亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 35.85亿韩元；全租押金估算 16.33亿韩元。

附近学校：首尔 Jamhyeon 小学、Bangsan 初中、Yeongpa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Park Rio · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 3,030,000,000 韩元（合同日期 2026.10.30，24层）；最低挂牌价 2,690,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Park Rio · 首尔 松坡区 Sincheon-dong · 6864户 · 竣工 2008.08。

各面积档位的行情是多少？

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 14.36亿韩元；全租押金估算 5.95亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 26.77亿韩元；全租押金估算 10.59亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 29.49亿韩元；全租押金估算 11.85亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 29.1亿韩元；全租押金估算 11.79亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 34.78亿韩元；全租押金估算 14.84亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 35.85亿韩元；全租押金估算 16.33亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jamhyeon 小学、Bangsan 初中、Yeongpa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Park Rio 32韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 29.5亿韩元–30.8亿韩元；9〜17层 30.85亿韩元–31.45亿韩元；18〜26层 31.5亿韩元–31.55亿韩元。急售水平约从28.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源102套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Park Rio 32韩国坪时，2026年保有税约为646万韩元（财产税 397万韩元、综合房地产税 249万韩元）。基于2026年公示价格20.13亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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