Park Rio · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Park Rio 概览

Park Rio · 首尔 松坡区 Sincheon-dong · 6864户 · 竣工 2008.08。

Park Rio · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 3,150,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，21层）；最低挂牌价 2,800,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Park Rio 32韩国坪（套内84.79m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜12层 27.4亿韩元–28.9亿韩元；13〜24层 28.75亿韩元–29.35亿韩元；25〜36层 29.15亿韩元–29.4亿韩元。急售水平约从26.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源71套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Park Rio 32韩国坪时，2026年保有税约为646万韩元（财产税 397万韩元、综合房地产税 249万韩元）。基于2026年公示价格20.13亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 14.34亿韩元；全租押金估算 5.73亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 26.86亿韩元；全租押金估算 10.11亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 29.17亿韩元；全租押金估算 11.63亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 28.95亿韩元；全租押金估算 11.34亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 34.65亿韩元；全租押金估算 15亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 36.18亿韩元；全租押金估算 16.14亿韩元。

附近学校：首尔 Jamhyeon 小学、Bangsan 初中、Yeongpa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Park Rio · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 3,150,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，21层）；最低挂牌价 2,800,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Park Rio · 首尔 松坡区 Sincheon-dong · 6864户 · 竣工 2008.08。

各面积档位的行情是多少？

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 14.34亿韩元；全租押金估算 5.73亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 26.86亿韩元；全租押金估算 10.11亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 29.17亿韩元；全租押金估算 11.63亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 28.95亿韩元；全租押金估算 11.34亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 34.65亿韩元；全租押金估算 15亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 36.18亿韩元；全租押金估算 16.14亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jamhyeon 小学、Bangsan 初中、Yeongpa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Park Rio 32韩国坪（套内84.79m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜12层 27.4亿韩元–28.9亿韩元；13〜24层 28.75亿韩元–29.35亿韩元；25〜36层 29.15亿韩元–29.4亿韩元。急售水平约从26.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源71套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Park Rio 32韩国坪时，2026年保有税约为646万韩元（财产税 397万韩元、综合房地产税 249万韩元）。基于2026年公示价格20.13亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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