The Sharp Seuta River · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

The Sharp Seuta River 概览

The Sharp Seuta River · 首尔 松坡区 Sincheon-dong · 189户 · 竣工 2006.09。

The Sharp Seuta River · 62 韩国坪（约205.0 m²）：最近成交价 2,280,000,000 韩元（合同日期 2026.01.10，15层）；最低挂牌价 2,500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

The Sharp Seuta River 62韩国坪（套内171.53m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：7〜13层 24.6亿韩元–24.95亿韩元；14〜26层 25亿韩元–25.45亿韩元；27〜39层 25.45亿韩元–25.95亿韩元。急售水平约从24.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有The Sharp Seuta River 62韩国坪时，2026年保有税约为416万韩元（财产税 345万韩元、综合房地产税 71万韩元）。基于2026年公示价格15.07亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 20.87亿韩元；全租押金估算 11.42亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 22.64亿韩元；全租押金估算 13.35亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 23.42亿韩元；全租押金估算 13.38亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 24.71亿韩元；全租押金估算 9.2亿韩元。

附近学校：首尔 Jam-dong 小学、Bangsan 初中、Yeongdongil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

The Sharp Seuta River · 62 韩国坪（约205.0 m²）：最近成交价 2,280,000,000 韩元（合同日期 2026.01.10，15层）；最低挂牌价 2,500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

The Sharp Seuta River · 首尔 松坡区 Sincheon-dong · 189户 · 竣工 2006.09。

各面积档位的行情是多少？

47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 20.87亿韩元；全租押金估算 11.42亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 22.64亿韩元；全租押金估算 13.35亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 23.42亿韩元；全租押金估算 13.38亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 24.71亿韩元；全租押金估算 9.2亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jam-dong 小学、Bangsan 初中、Yeongdongil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

The Sharp Seuta River 62韩国坪（套内171.53m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：7〜13层 24.6亿韩元–24.95亿韩元；14〜26层 25亿韩元–25.45亿韩元；27〜39层 25.45亿韩元–25.95亿韩元。急售水平约从24.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有The Sharp Seuta River 62韩国坪时，2026年保有税约为416万韩元（财产税 345万韩元、综合房地产税 71万韩元）。基于2026年公示价格15.07亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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