Jangmi 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Jangmi 2 概览

Jangmi 2 · 首尔 松坡区 Sincheon-dong · 1302户 · 竣工 1979.08。

Jangmi 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 3,270,000,000 韩元（合同日期 2026.08.11，12层）；最低挂牌价 3,250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Jangmi 2 32韩国坪（套内82.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 32亿韩元–33.45亿韩元；5〜9层 33亿韩元–33.8亿韩元；10〜14层 33.4亿韩元–33.85亿韩元。急售水平约从31.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源31套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Jangmi 2 32韩国坪时，2026年保有税约为618万韩元（财产税 388万韩元、综合房地产税 230万韩元）。基于2026年公示价格21.39亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 30.36亿韩元；全租押金估算 6.34亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 32.54亿韩元；全租押金估算 8.05亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 36.16亿韩元；全租押金估算 8.8亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 36.69亿韩元；全租押金估算 9.47亿韩元。

附近学校：首尔 Jam-dong 小学、Bangi 初中、Yeongdongil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Jangmi 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 3,270,000,000 韩元（合同日期 2026.08.11，12层）；最低挂牌价 3,250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Jangmi 2 · 首尔 松坡区 Sincheon-dong · 1302户 · 竣工 1979.08。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 30.36亿韩元；全租押金估算 6.34亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 32.54亿韩元；全租押金估算 8.05亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 36.16亿韩元；全租押金估算 8.8亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 36.69亿韩元；全租押金估算 9.47亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jam-dong 小学、Bangi 初中、Yeongdongil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Jangmi 2 32韩国坪（套内82.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 32亿韩元–33.45亿韩元；5〜9层 33亿韩元–33.8亿韩元；10〜14层 33.4亿韩元–33.85亿韩元。急售水平约从31.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源31套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Jangmi 2 32韩国坪时，2026年保有税约为618万韩元（财产税 388万韩元、综合房地产税 230万韩元）。基于2026年公示价格21.39亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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