Jamsil Sigeuma Tower · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

잠실시그마타워
Jamsil Sigeuma Tower
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Jamsil Sigeuma Tower

Sincheon-dong · 84户 · 1996.12 · 楼龄31年 
详情

信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
274m²
最新成交价
25.5亿韩元
20层
最低房源价
29.5亿韩元
高层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
2个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
1个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • S
    철도
    Jamsil Yeok(GTX-D)
    93m
  • B
    重建
    Jamsil Jangmi
    560m
  • A
    重建
    Jamsil Jugong 5
    578m
税费计算器
根据Jamsil Sigeuma Tower 83韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格25.5亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    首尔 Jam-dong 小学
    首尔前17%
    9分钟 / 0.5km
  • S
    Jamsil 初中
    首尔前5%
    0.4km
  • S
    Jamsin 高中
    首尔前18%
    首尔大学 9
    1.2km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
17名
有资料的2所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Jamsil 初中
S
前5%
0.4km
首尔 Jam-dong 小学
S
前17%
 9分钟 / 0.5km
Jamsil 高中
A
前43%
1.0km
Bangi 初中
B
前53%
1.0km
Jamsin 高中
首尔大学 9
S
前18%
1.2km
更多
周边环境
居住评分
非常好
89分
交通
83分
非常好
生活
94分
非常好
教育
87分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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Jamsil Sigeuma Tower 概览

Jamsil Sigeuma Tower · 首尔 松坡区 Sincheon-dong · 84户 · 竣工 1996.12。

Jamsil Sigeuma Tower · 83 韩国坪（约274.4 m²）：最近成交价 2,550,000,000 韩元（合同日期 2025.10.31，20层）；最低挂牌价 2,950,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Jamsil Sigeuma Tower 83韩国坪（套内208.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：13〜19层 28.5亿韩元–29.6亿韩元；20〜28层 29.55亿韩元–30.15亿韩元。急售水平约从25.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Jamsil Sigeuma Tower 83韩国坪时，2026年保有税约为466万韩元（财产税 358万韩元、综合房地产税 108万韩元）。基于2026年公示价格16.49亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 22.59亿韩元；全租押金估算 12.3亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 24.78亿韩元；全租押金估算 14.79亿韩元。 80 韩国坪（264.5 m²）：买卖估算行情 25亿韩元；全租押金估算 13.6亿韩元。 82 韩国坪（271.1 m²）：买卖估算行情 27.89亿韩元；全租押金估算 16.06亿韩元。 83 韩国坪（274.4 m²）：买卖估算行情 29.85亿韩元；全租押金估算 14.51亿韩元。

附近学校：首尔 Jam-dong 小学、Bangsan 初中、Garak 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Jamsil Sigeuma Tower · 83 韩国坪（约274.4 m²）：最近成交价 2,550,000,000 韩元（合同日期 2025.10.31，20层）；最低挂牌价 2,950,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Jamsil Sigeuma Tower · 首尔 松坡区 Sincheon-dong · 84户 · 竣工 1996.12。
各面积档位的行情是多少？
61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 22.59亿韩元；全租押金估算 12.3亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 24.78亿韩元；全租押金估算 14.79亿韩元。 80 韩国坪（264.5 m²）：买卖估算行情 25亿韩元；全租押金估算 13.6亿韩元。 82 韩国坪（271.1 m²）：买卖估算行情 27.89亿韩元；全租押金估算 16.06亿韩元。 83 韩国坪（274.4 m²）：买卖估算行情 29.85亿韩元；全租押金估算 14.51亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Jam-dong 小学、Bangsan 初中、Garak 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Jamsil Sigeuma Tower 83韩国坪（套内208.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：13〜19层 28.5亿韩元–29.6亿韩元；20〜28层 29.55亿韩元–30.15亿韩元。急售水平约从25.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Jamsil Sigeuma Tower 83韩国坪时，2026年保有税约为466万韩元（财产税 358万韩元、综合房地产税 108万韩元）。基于2026年公示价格16.49亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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