Jangmi 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Jangmi 1 概览

Jangmi 1 · 首尔 松坡区 Sincheon-dong · 2100户 · 竣工 1979.01。

Jangmi 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 3,475,000,000 韩元（合同日期 2026.08.29，13层）；最低挂牌价 2,990,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Jangmi 1 32韩国坪（套内82.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 30.75亿韩元–32.1亿韩元；5〜9层 31.75亿韩元–32.55亿韩元；10〜14层 32.15亿韩元–32.55亿韩元。急售水平约从29.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源52套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Jangmi 1 32韩国坪时，2026年保有税约为610万韩元（财产税 385万韩元、综合房地产税 225万韩元）。基于2026年公示价格21.46亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 30.37亿韩元；全租押金估算 6.86亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 32.91亿韩元；全租押金估算 7.87亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 34.94亿韩元；全租押金估算 8.38亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 37.19亿韩元；全租押金估算 9.72亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 42.68亿韩元；全租押金估算 10.97亿韩元。 64 韩国坪（211.6 m²）：买卖估算行情 46.07亿韩元；全租押金估算 11.58亿韩元。

附近学校：首尔 Jam-dong 小学、Bangi 初中、Yeongdongil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Jangmi 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 3,475,000,000 韩元（合同日期 2026.08.29，13层）；最低挂牌价 2,990,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Jangmi 1 · 首尔 松坡区 Sincheon-dong · 2100户 · 竣工 1979.01。

各面积档位的行情是多少？

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 30.37亿韩元；全租押金估算 6.86亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 32.91亿韩元；全租押金估算 7.87亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 34.94亿韩元；全租押金估算 8.38亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 37.19亿韩元；全租押金估算 9.72亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 42.68亿韩元；全租押金估算 10.97亿韩元。 64 韩国坪（211.6 m²）：买卖估算行情 46.07亿韩元；全租押金估算 11.58亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jam-dong 小学、Bangi 初中、Yeongdongil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Jangmi 1 32韩国坪（套内82.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 30.75亿韩元–32.1亿韩元；5〜9层 31.75亿韩元–32.55亿韩元；10〜14层 32.15亿韩元–32.55亿韩元。急售水平约从29.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源52套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Jangmi 1 32韩国坪时，2026年保有税约为610万韩元（财产税 385万韩元、综合房地产税 225万韩元）。基于2026年公示价格21.46亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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