The Sharp Seuta Park · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

The Sharp Seuta Park 概览

The Sharp Seuta Park · 首尔 松坡区 Sincheon-dong · 213户 · 竣工 2008.09。

The Sharp Seuta Park · 63 韩国坪（约208.3 m²）：最近成交价 2,660,000,000 韩元（合同日期 2026.08.04，16层）；最低挂牌价 3,050,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

The Sharp Seuta Park 63韩国坪（套内173.17m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：7〜13层 29.3亿韩元–30.55亿韩元；14〜26层 30.55亿韩元–31.6亿韩元；27〜37层 31.65亿韩元–32.7亿韩元。急售水平约从28.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有The Sharp Seuta Park 63韩国坪时，2026年保有税约为617万韩元（财产税 426万韩元、综合房地产税 190万韩元）。基于2026年公示价格18.87亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 24.14亿韩元；全租押金估算 14.24亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 26.31亿韩元；全租押金估算 15.98亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 28.94亿韩元；全租押金估算 16.88亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 31.81亿韩元；全租押金估算 20.96亿韩元。 76 韩国坪（251.2 m²）：买卖估算行情 34.32亿韩元；全租押金估算 20.9亿韩元。

附近学校：首尔 Jam-dong 小学、Bangsan 初中、Yeongdongil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

The Sharp Seuta Park · 63 韩国坪（约208.3 m²）：最近成交价 2,660,000,000 韩元（合同日期 2026.08.04，16层）；最低挂牌价 3,050,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

The Sharp Seuta Park · 首尔 松坡区 Sincheon-dong · 213户 · 竣工 2008.09。

各面积档位的行情是多少？

50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 24.14亿韩元；全租押金估算 14.24亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 26.31亿韩元；全租押金估算 15.98亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 28.94亿韩元；全租押金估算 16.88亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 31.81亿韩元；全租押金估算 20.96亿韩元。 76 韩国坪（251.2 m²）：买卖估算行情 34.32亿韩元；全租押金估算 20.9亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jam-dong 小学、Bangsan 初中、Yeongdongil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

The Sharp Seuta Park 63韩国坪（套内173.17m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：7〜13层 29.3亿韩元–30.55亿韩元；14〜26层 30.55亿韩元–31.6亿韩元；27〜37层 31.65亿韩元–32.7亿韩元。急售水平约从28.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有The Sharp Seuta Park 63韩国坪时，2026年保有税约为617万韩元（财产税 426万韩元、综合房地产税 190万韩元）。基于2026年公示价格18.87亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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