Sanginyeok e-Pyeonhansesang 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sanginyeok e-Pyeonhansesang 2 概要

Sanginyeok e-Pyeonhansesang 2 · 大邱 達西区 Sangin-dong · 610戸 · 竣工 2008.10。

Sanginyeok e-Pyeonhansesang 2 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 508,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.10、25階）；最低売出価格 460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sanginyeok e-Pyeonhansesang 2 38韓国坪（専有101.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 4.85億ウォン–5.45億ウォン、9〜16階 5.15億ウォン–5.6億ウォン、17〜25階 5.25億ウォン–5.6億ウォン です。急ぎの売出水準は4.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sanginyeok e-Pyeonhansesang 2 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.59億ウォン；チョンセ保証金推定 4.11億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.11億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 6.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.28億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 7.67億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。

近隣の学校：大邱 Wolseo 小学校、Daegeon 中学校、大邱 Sangwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sanginyeok e-Pyeonhansesang 2 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 508,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.10、25階）；最低売出価格 460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sanginyeok e-Pyeonhansesang 2 · 大邱 達西区 Sangin-dong · 610戸 · 竣工 2008.10。

広さ別の相場は？

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.59億ウォン；チョンセ保証金推定 4.11億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.11億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 6.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.28億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 7.67億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Wolseo 小学校、Daegeon 中学校、大邱 Sangwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sanginyeok e-Pyeonhansesang 2 38韓国坪（専有101.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 4.85億ウォン–5.45億ウォン、9〜16階 5.15億ウォン–5.6億ウォン、17〜25階 5.25億ウォン–5.6億ウォン です。急ぎの売出水準は4.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sanginyeok e-Pyeonhansesang 2 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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