역삼동 대림역삼 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
58m 앞에서 시작된 공사
758·은하수·760 재건축이 착공 및 분양 단계 진입. GS건설 233세대 신축이 바로 옆에 올라감.
23평·33평 모두 2025년 5건씩 체결. 129세대 1개동에서 나오기 어려운 회전율.
역삼역 981m의 강남구 역삼동 입지. 소형 단지로 이 주소를 잡을 수 있는 자리가 희소함.
지금 여기 · 옆단지 착공·분양 · 2025.12
다음 이벤트 · 옆단지 준공58m 옆에 233세대 신축이 완성되면 이 블록의 기준선이 먼저 올라서고 주변 시세가 따라 붙음.
한 동짜리 단지가 신축 벨트 한가운데 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- C리모델링대림역삼0m
- A재건축758,은하수,76058m
- B재건축삼익714m
- B공사제2종근린생활시설794m
- B공사한국은행 강남본부 행사859m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울도곡초서울 상위 10%16분 / 0.8km
S휘문중서울 상위 2%1.7km
S단국대학교사범대학부속고서울 상위 9%서울대 37의대 1020.9km
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 10% | 0.2km | |
A 상위 26% | 0.5km | |
진선여자고등학교 서울대 30의대 46 | S 상위 11% | 0.6km |
A 상위 28% | 0.7km | |
중앙대학교사범대학부속고등학교 서울대 9의대 18 | S 상위 15% | 0.7km |
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
역삼동 대림역삼은 129세대(1997.10 입주), 23평 최근 실거래 20억 2,000만(2026.02.11, 15층), 매매 시세 20억 6,084만, 리치고 3개월 뒤 예측 20억 8,946만 — 2026.11.05 기준.
대림역삼 단지 정보
- 세대수
- 129세대
- 입주
- 1997.10 (30년차)
- 층수
- 13~18층
- 용적률
- 325%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 129대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 희훈건설
- 평형
- 23·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 20억 6,084만 | 8억 1,293만 |
| 33평 | 24억 7,425만 | 10억 5,120만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | — | 15층 | 20억 2,000만 |
| 2025.09.09 | — | 7층 | 17억 9,000만 |
| 2025.06.30 | — | 2층 | 16억 8,000만 |
| 2025.06.05 | — | 9층 | 16억 7,000만 |
| 2025.03.21 | — | 9층 | 16억 8,500만 |
| 2024.07.25 | — | 13층 | 14억 6,000만 |
| 2024.07.04 | — | 4층 | 14억 3,000만 |
| 2024.06.07 | — | 12층 | 14억 9,000만 |
| 2024.05.01 | — | 12층 | 14억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 4건 · 최저 19억 8,000만 · 중간 20억 5,000만 · 최고 23억
- 단지 전체 매물 10건 (강남구 평균 49.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~16층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울도곡초등학교 | 789m | 서울 상위 10% |
| 역삼중학교 | 235m | 서울 상위 10% |
| 도곡중학교 | 476m | 서울 상위 26% |
| 진선여자고등학교 | 624m | 서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도) |
| 중앙대학교사범대학부속고등학교 | 695m | 서울 상위 15% · 서울대 합격 9명(2024학년도) · 의대 합격 18명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 역삼동 아파트 비교
대림역삼은 역삼동 아파트 44곳 중 평당 시세 14위(평당 8,960만원)입니다. 역삼동에서 가장 비싼 아파트는 역삼래미안(평당 1억 1,796만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 역삼래미안 | 1,050 | 22년 | 1억 1,796만 |
| 2위 | 역삼e-편한세상 | 840 | 22년 | 1억 1,719만 |
| 3위 | 역삼푸르지오 | 738 | 21년 | 1억 1,498만 |
| 4위 | 역삼IPARK | 541 | 21년 | 1억 1,277만 |
| 5위 | 강남센트럴아이파크 | 499 | 5년 | 1억 1,182만 |
| 6위 | 개나리푸르지오 | 332 | 21년 | 1억 260만 |
| 7위 | 개나리SK뷰 | 240 | 15년 | 1억 183만 |
| 8위 | 개나리래미안 | 438 | 21년 | 1억 112만 |
| 9위 | 테헤란아이파크 | 411 | 13년 | 9,946만 |
| 10위 | 래미안그레이튼2차 | 464 | 17년 | 9,857만 |
| 11위 | 역삼자이 | 408 | 11년 | 9,598만 |
| 12위 | 역삼2차아이파크 | 150 | 19년 | 9,402만 |
| 13위 | 래미안그레이튼3차 | 476 | 18년 | 9,086만 |
| 14위 | 대림역삼 | 129 | 30년 | 8,960만 |
| 15위 | 동부센트레빌 | 206 | 29년 | 7,819만 |
| 16위 | 래미안펜타빌 | 288 | 20년 | 6,688만 |
| 17위 | 현대까르띠에710 | 137 | 26년 | 6,134만 |
| 18위 | 역삼월드메르디앙 | 93 | 22년 | 6,028만 |
| 19위 | 세방하이빌 | 67 | 24년 | 5,985만 |
| 20위 | 금호어울림 | 183 | 24년 | 5,402만 |
| 21위 | 경남 | 164 | 25년 | 5,263만 |
| 22위 | 쌍용플래티넘밸류 | 166 | 20년 | 4,971만 |
| 23위 | 역삼트레벨 | 45 | 25년 | 4,925만 |
| 24위 | 역삼우정에쉐르3 | 45 | 23년 | 4,834만 |
| 25위 | 역삼브라운스톤 | 48 | 23년 | 4,636만 |
| 26위 | 역삼롯데캐슬노블 | 117 | 20년 | 4,552만 |
| 27위 | 역삼우정에쉐르2 | 70 | 23년 | 4,523만 |
| 28위 | 역삼이안애 | 30 | 23년 | 3,918만 |
| 29위 | 은하수 | 63 | 35년 | 3,894만 |
| 30위 | 역삼우정에쉐르1 | 69 | 23년 | 3,736만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대림역삼 시세 10년 흐름
대림역삼 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 5,274만원에서 2026년 11월 20억 6,084만원으로 10년간 +215.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 21억 2,179만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 +7.8%, 3년 +46.5%, 5년 +18.8%, 전세가율 39.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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