Baekun Byucksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

백운벽산
Baekun Byucksan

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額1.18億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    光州 Baekun 小学校
    Jeonnam 光州の上位5%
    6分 / 0.3km
  • S
    光州 Supia Girls’ 中学校
    Jeonnam 光州の上位4%
    0.6km
  • S
    光州 Supia Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位15%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Seogwang 中学校
S
上位11%
0.3km
光州 Baekun 小学校
S
上位5%
 6分 / 0.3km
光州 Seoksan 高校
S
上位20%
0.5km
光州 Supia Girls’ 高校
S
上位15%
0.6km
光州 Supia Girls’ 中学校
S
上位4%
0.6km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
3個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Baekun-dong 646-6 Hanbitakademi
    473m
  • A
    再建築
    Wolsansinu
    542m
  • S
    지하철
    Baekunyeok(광주2호선)
    553m
  • S
    지하철
    Juwolyeok(광주2호선)
    791m
  • S
    지하철
    Bongseonyeok(광주2호선)
    830m
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周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
44点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Baekun-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Baekun Byucksan 概要

Baekun Byucksan · Jeonnam 光州 南区 Baekun-dong · 326戸 · 竣工 1998.04。

Baekun Byucksan · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 118,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、1階）；最低売出価格 118,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Baekun Byucksan 25韓国坪（専有59.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.27億ウォン–1.37億ウォン、7〜12階 1.36億ウォン–1.41億ウォン、13〜19階 1.4億ウォン–1.41億ウォン です。急ぎの売出水準は1.07億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Baekun Byucksan 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,619万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.93億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。

近隣の学校：光州 Baekun 小学校、光州 Mujin 中学校、光州 Seoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Baekun Byucksan · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 118,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、1階）；最低売出価格 118,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Baekun Byucksan · Jeonnam 光州 南区 Baekun-dong · 326戸 · 竣工 1998.04。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.93億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Baekun 小学校、光州 Mujin 中学校、光州 Seoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Baekun Byucksan 25韓国坪（専有59.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.27億ウォン–1.37億ウォン、7〜12階 1.36億ウォン–1.41億ウォン、13〜19階 1.4億ウォン–1.41億ウォン です。急ぎの売出水準は1.07億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Baekun Byucksan 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,619万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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