Songchon Pine Hill · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songchon Pine Hill 概要

Songchon Pine Hill · Jeonnam 光州 南区 Baekun-dong · 147戸 · 竣工 1999.12。

Songchon Pine Hill · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 237,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.28、6階）；最低売出価格 215,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songchon Pine Hill 32韓国坪（専有84.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.06億ウォン–2.17億ウォン、5〜9階 2.16億ウォン–2.21億ウォン、10〜14階 2.22億ウォン です。急ぎの売出水準は2.04億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songchon Pine Hill 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。

近隣の学校：光州 Baekun 小学校、光州 Mujin 中学校、光州 Seoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songchon Pine Hill · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 237,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.28、6階）；最低売出価格 215,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songchon Pine Hill · Jeonnam 光州 南区 Baekun-dong · 147戸 · 竣工 1999.12。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：光州 Baekun 小学校、光州 Mujin 中学校、光州 Seoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songchon Pine Hill 32韓国坪（専有84.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.06億ウォン–2.17億ウォン、5〜9階 2.16億ウォン–2.21億ウォン、10〜14階 2.22億ウォン です。急ぎの売出水準は2.04億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songchon Pine Hill 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 南区 マンション相場
• 南区 Baekun-dong マンション相場

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