Hillstate Baekun · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hillstate Baekun 概要

Hillstate Baekun · Jeonnam 光州 南区 Baekun-dong · 528戸 · 竣工 2016.09。

Hillstate Baekun · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 460,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.25、15階）；最低売出価格 395,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Baekun 33韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.25億ウォン–4.7億ウォン、7〜12階 4.55億ウォン–4.9億ウォン、13〜19階 4.7億ウォン–5.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Baekun 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。

近隣の学校：光州 Baekun 小学校、光州 Mujin 中学校、光州 Seoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hillstate Baekun · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 460,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.25、15階）；最低売出価格 395,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hillstate Baekun · Jeonnam 光州 南区 Baekun-dong · 528戸 · 竣工 2016.09。

広さ別の相場は？

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：光州 Baekun 小学校、光州 Mujin 中学校、光州 Seoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hillstate Baekun 33韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.25億ウォン–4.7億ウォン、7〜12階 4.55億ウォン–4.9億ウォン、13〜19階 4.7億ウォン–5.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hillstate Baekun 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 南区 マンション相場
• 南区 Baekun-dong マンション相場

周辺のマンション

• Sincheon Mansion
• Songchon Pine Hill
• Sky Mansion
• Baekundaeheung Sky 2
• Moku
• Ruen City
• Bongseonbaekungwangjangyeokcheonnyeongaheri City (Ju)
• Sajik Sky
• Hyundai
• Koarua Palace Hil
• Baekundaerasueosseombeuritji(private rental, mixed-use)
• Baekun Woobang Aiyuswel