Baekundaeheung Sky 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Baekundaeheung Sky 2 · Jeonnam 光州 南区 Baekun-dong · 214戸 · 竣工 1996.05。

Baekundaeheung Sky 2

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情報

物件相場

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82m²

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3年

5年

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
光州 Daeseong 小学校
Jeonnam 光州の上位8%
11分 / 0.6km
S
光州 Supia Girls’ 中学校
Jeonnam 光州の上位4%
0.4km
S
光州 Supia Girls’ 高校
Jeonnam 光州の上位15%
0.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
光州 Seoksan 高校	S 上位20%	0.1km
光州 Supia Girls’ 高校	S 上位15%	0.4km
光州 Supia Girls’ 中学校	S 上位4%	0.4km
光州 Seogwang 中学校	S 上位11%	0.4km
光州 Daeseong 小学校	S 上位8%	11分 / 0.6km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

2個

平均以上

交通

2個

平均以上

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Rinyueolseonbigol
506m
S
지하철

Bongseonyeok(광주2호선)
705m
B
都市開発

Yangnim Maeul Dosijaesaeng
749m
S
지하철

Baekunyeok(광주2호선)
860m
B
工事

Baekun-dong 646-6 Hanbitakademi
863m

周辺環境

居住スコア

注目

58点

交通

42点

非常に注目

生活

49点

非常に注目

教育

89点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Baekundaeheung Sky 2 概要

Baekundaeheung Sky 2 · Jeonnam 光州南区 Baekun-dong · 214戸 · 竣工 1996.05。

Baekundaeheung Sky 2 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 112,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、7階）；最低売出価格 135,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Baekundaeheung Sky 2 25韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.22億ウォン–1.32億ウォン、7〜13階 1.29億ウォン–1.36億ウォン、14〜20階 1.33億ウォン–1.37億ウォンです。急ぎの売出水準は1.01億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Baekundaeheung Sky 2 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,019万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.32億ウォン。

近隣の学校：光州 Daeseong 小学校、光州 Mujin 中学校、光州 Seoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Baekundaeheung Sky 2 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 112,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、7階）；最低売出価格 135,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Baekundaeheung Sky 2 · Jeonnam 光州南区 Baekun-dong · 214戸 · 竣工 1996.05。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.32億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：光州 Daeseong 小学校、光州 Mujin 中学校、光州 Seoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Baekundaeheung Sky 2 25韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.22億ウォン–1.32億ウォン、7〜13階 1.29億ウォン–1.36億ウォン、14〜20階 1.33億ウォン–1.37億ウォンです。急ぎの売出水準は1.01億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Baekundaeheung Sky 2 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,019万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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