Sajik Sky · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sajik Sky

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
155m²
直近成約価格
—
最低売出価格
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物件数
3年
5年
すべて
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1住宅基準
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譲渡価額2.58億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    光州 Daeseong 小学校
    Jeonnam 光州の上位8%
    8分 / 0.4km
  • S
    光州 Supia Girls’ 中学校
    Jeonnam 光州の上位4%
    0.6km
  • S
    光州 Supia Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位15%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Seoksan 高校
S
上位20%
0.3km
光州 Daeseong 小学校
S
上位8%
 8分 / 0.4km
光州 Supia Girls’ 中学校
S
上位4%
0.6km
光州 Supia Girls’ 高校
S
上位15%
0.6km
光州 Seogwang 中学校
S
上位11%
0.7km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Seodong 1 Guyeok
    53m
  • B
    都市開発
    Rinyueolseonbigol
    204m
  • B
    都市開発
    Yangnim Maeul Dosijaesaeng
    605m
  • S
    지하철
    Bongseonyeok(광주2호선)
    924m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
42点
非常に注目
生活
48点
非常に注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITBaekun-dong 直近成約・最高値
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Baekun-dong チョンセ差額投資
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Sajik Sky 概要

Sajik Sky · Jeonnam 光州 南区 Baekun-dong · 240戸 · 竣工 1991.02。

Sajik Sky · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 258,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.10、12階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sajik Sky 47韓国坪（専有128.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.15億ウォン–2.29億ウォン、6〜10階 2.3億ウォン–2.35億ウォン、11〜15階 2.35億ウォン です。急ぎの売出水準は2.14億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sajik Sky 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。

近隣の学校：光州 Daeseong 小学校、光州 Mujin 中学校、光州 Seoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sajik Sky · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 258,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.10、12階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sajik Sky · Jeonnam 光州 南区 Baekun-dong · 240戸 · 竣工 1991.02。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Daeseong 小学校、光州 Mujin 中学校、光州 Seoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sajik Sky 47韓国坪（専有128.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.15億ウォン–2.29億ウォン、6〜10階 2.3億ウォン–2.35億ウォン、11〜15階 2.35億ウォン です。急ぎの売出水準は2.14億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sajik Sky 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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