효자촌현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효자촌현대에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효자촌현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 5.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 19.3억, 전세는 7.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 20.5억, 전세는 7.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 22억, 전세는 8.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 8.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 9.2억입니다. 67평형의 매매 시세는 23.6억, 전세는 9.7억입니다.

효자촌현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서당초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

서현동 효자촌현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자촌현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

효자촌현대 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액191,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서당초
경기 상위 9%
4분 / 0.2km
S
내정중
경기 상위 4%
1.3km
S
분당중앙고
경기 상위 11%
서울대 13의대 14
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

38명

자료 보유 5개교 합계

의대

14명

자료 보유 1개교 합계

치대

5명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서당초등학교	S 상위 9%	4분 / 0.2km
양영중학교	S 상위 6%	0.3km
서현중학교	S 상위 11%	0.6km
수내중학교	S 상위 18%	0.8km
분당대진고등학교 서울대 15	S 상위 20%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

시범단지
429m
A
재건축

샛별마을
444m
B
도시

공공주택
633m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

44점

매우유의

생활

86점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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효자촌현대 한눈에 보기

효자촌현대는 서현동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

효자촌현대 46평 매매 최근 실거래가는 19억 1,000만(2025.10.18 계약, 8층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 22억(9층)입니다.

효자촌현대 46평(전용 128.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 21.7억~23.1억, 중층(8~14층) 23.1억~23.6억, 고층(15~20층) 23.6억~23.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자촌현대 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 246만 원(재산세 223만 원 · 종부세 23만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 8,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 효자유치원 (103m), 꿈이자라는땅어린이집 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자촌현대아파트.서현2동행정복지센터 (135m), 효자촌사거리 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 J정치과의원 (166m), 우지커피 분당효자점 (168m)이 있습니다.

효자촌현대 단지 정보

세대수: 710세대
입주: 1992.05 (35년차)
층수: 10~22층
용적률: 185%
건폐율: 16%
주차: 865대 (세대당 1.21대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설주식회사
평형: 22·31·36·46·56·58·67평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	16억 5,475만	5억 9,084만
31평	19억 3,554만	7억 4,725만
36평	20억 5,306만	7억 8,090만
46평	22억 3만	8억 8,789만
56평	22억 4,072만	8억 9,639만
58평	23억 1,869만	9억 2,223만
67평	23억 6,791만	9억 7,078만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.3%

계약일	동	층	거래가
2025.10.18	112동	8층	19억 1,000만
2025.10.02	111동	14층	19억 8,000만
2025.10.02	101동	3층	19억 5,000만
2025.09.27	112동	1층	17억
2025.09.22	111동	2층	17억 4,000만
2025.09.09	111동	3층	18억
2025.06.11	112동	8층	17억 9,000만
2025.03.10	112동	2층	15억 1,900만
2025.02.07	102동	8층	15억 7,000만
2025.01.21	111동	8층	15억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 8건 · 최저 22억 · 중간 23억 · 최고 23억 5,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 9개 동 · 남서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 42세대	남동향	25.10.02 46평 3층 19억 5,000만
102동	22층 · 42세대	남동향	25.02.07 46평 8층 15억 7,000만
103동	13층 · 78세대	남동향	26.02.09 31평 8층 18억
104동	15층 · 60세대	남서향	24.05.17 31평 3층 12억
105동	15층 · 90세대	남동향	26.08.07 22평 3층 16억(동 추정)
106동	15층 · 60세대	남서향	26.02.25 36평 2층 19억
107동	12층 · 48세대	남서향	26.06.13 31평 12층 18억 4,500만
108동	10층 · 40세대	남서향	25.08.21 36평 6층 16억 5,000만
109동	15층 · 30세대	남동향	25.10.16 56평 11층 20억
110동	16층 · 60세대	남동향	25.09.08 58평 15층 18억 5,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	16층 · 60세대	남동향	25.10.02 46평 14층 19억 8,000만
112동	16층 · 60세대	남서향	25.10.18 46평 8층 19억 1,000만
113동	10층 · 20세대	남동향	—
114동	10층 · 20세대	남동향	25.06.23 67평 5층 19억 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서당초등학교	177m	경기 상위 9%
양영중학교	307m	경기 상위 6%
서현중학교	605m	경기 상위 11%
분당대진고등학교	823m	경기 상위 20% · 서울대 합격 15명(2026학년도)
서현고등학교	1.1km	경기 상위 14% · 서울대 수시 합격 1명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

실거주에 좋아요 초품아이구요
Iris_haam · 2023.01
교통편리하고, 근처 편의시설이 많아요. 산책코스도 다양해 좋아요.
잎싹 · 2022.04
단직내 탄천 개울가가 운치있고 탄천따라 중앙공원과 율동공원으로 산책 가능합니다 실제로 탄천길따라 버스정거장 가시는 분들 많습니다 도심속 자연을 만끽합니다 단지입구 편의시설은 분당중에서도 탁월합니다ㆍ 강남 서울역 가는 직행버스가 집앞에 있어서 지하철 보다 더편리하게 교통망이 좋습니다.
슈아#254 · 2021.04

자주 묻는 질문

효자촌현대 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효자촌현대 46평 매매 최근 실거래가는 19억 1,000만(2025.10.18 계약, 8층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 22억(9층)입니다.
효자촌현대 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 효자촌현대 46평(전용 128.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 21.7억~23.1억, 중층(8~14층) 23.1억~23.6억, 고층(15~20층) 23.6억~23.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
효자촌현대 46평 보유세는 얼마인가요?: 효자촌현대 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 246만 원(재산세 223만 원 · 종부세 23만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 8,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효자촌현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 효자촌현대에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효자촌현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 5.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 19.3억, 전세는 7.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 20.5억, 전세는 7.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 22억, 전세는 8.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 8.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 9.2억입니다. 67평형의 매매 시세는 23.6억, 전세는 9.7억입니다.
효자촌현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효자촌현대는 서현동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
효자촌현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서당초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
효자촌현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 효자유치원 (103m), 꿈이자라는땅어린이집 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자촌현대아파트.서현2동행정복지센터 (135m), 효자촌사거리 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 J정치과의원 (166m), 우지커피 분당효자점 (168m)이 있습니다.

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