일산동 후곡15단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

후곡15단지건영 한눈에 보기

후곡15단지건영은 일산동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

후곡15단지건영 22평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.28 계약, 11층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

후곡15단지건영 22평(전용 58.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

후곡15단지건영 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 생각하는어린이집 (38m), 빛소리피아노교습소 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤가정의학과의원 (100m), 커피샾 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일초등학교 (148m), 신일초등학교 (174m)이 있습니다.

후곡15단지건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 후곡15단지건영 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,919만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,775만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 학원가 둘다 바로 앞이라 너무 편해요 생활하기도 좋아요 도보권으로 다 있어요

  그리고하나둘 · 2022.09

• 15단지에서 8월에 이사갑니다

  배달음식을좋아하는디즈니 · 2022.05

• 학원가나 상가가 근접이라 살기 편하고 좋습니다 일산역 바로 앞이라 GTX 들어오면 대곡역에서 환승이라 강남권도 가깝습니다

  김성희#51 · 2020.12

자주 묻는 질문

후곡15단지건영 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

후곡15단지건영 22평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.28 계약, 11층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

후곡15단지건영 22평 적정 호가는 얼마인가요?

후곡15단지건영 22평(전용 58.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8epGsj?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

후곡15단지건영 22평 보유세는 얼마인가요?

후곡15단지건영 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

후곡15단지건영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 후곡15단지건영 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,919만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,775만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

후곡15단지건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

후곡15단지건영에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

후곡15단지건영의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 선도지구 통합재건축, 학원가·초품아·역 도보권, 구축인데 꾸준한 손바뀜이고, 남은 숙제는 구역 지정과 시공사 선정, 용적률과 사업성 방정식, 그때까지는 주차 전쟁입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8epGsj?section=reason 에 있습니다.

후곡15단지건영은 일산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

후곡15단지건영은 일산동 아파트 57곳 중 평당 시세 3위(평당 2,029만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 후곡9단지LG롯데(평당 2,180만원)입니다.

후곡15단지건영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 후곡15단지건영의 라이벌 단지는 강선7단지삼환,유원(주엽동, 816세대, 1993년 입주), 문촌4단지삼익(주엽동, 540세대, 1994년 입주), 강선6단지금호,한양(주엽동, 556세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강선7단지삼환,유원 6억 5,250만원, 후곡15단지건영 6억 1,000만원으로 후곡15단지건영이 강선7단지삼환,유원보다 6.5% 낮았고, 2017년 이후 강선7단지삼환,유원와의 반기 맞대결은 7승 12패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

후곡15단지건영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

후곡15단지건영 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,733만원에서 2026년 11월 4억 1,775만원으로 10년간 +40.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 4,269만원이며 지금은 최고점 대비 -23%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -3.5%, 5년 -21.6%, 전세가율 73.1%.

후곡15단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.8억입니다.

후곡15단지건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

후곡15단지건영은 일산동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

후곡15단지건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고양신일초등학교, 발산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

후곡15단지건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 생각하는어린이집 (38m), 빛소리피아노교습소 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤가정의학과의원 (100m), 커피샾 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일초등학교 (148m), 신일초등학교 (174m)이 있습니다.

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