Dongsin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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102m²
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3年
5年
全部
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该小区正在进行的拍卖
  • 20坪（专用15坪）
    6530만원~
    距投标日还有13天
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根据Dongsin 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格1.22亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Iriyeongdeung 小学
    全罗北道前27%
    5分钟 / 0.3km
  • S
    Irinamseong Girls’ 初中
    全罗北道前6%
    0.7km
  • A
    I-ri 高中
    全罗北道前33%
    1.8km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
2名
有资料的1所学校合计
医学院
4名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Iriyeongdeung 小学
A
前27%
 5分钟 / 0.3km
Irinamseong Girls’ 高中
首尔大学 수시 합격 2医学院 4
C
前87%
0.7km
Irinamseong Girls’ 初中
S
前6%
0.7km
Namseong 初中
A
前33%
0.8km
Iriyeongdeung 初中
S
前22%
1.3km
更多
开发规划信息
开发评分
极少
D
住宅
0个
低于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    城市开发
    private rental Jutaek
    560m
  • B
    施工
    Deoeichi Tower 1 Jisiksaneopsenteo
    572m
周边环境
居住评分
值得关注
55分
交通
44分
非常值得关注
生活
47分
非常值得关注
教育
77分
良好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
HITYeongdeung-dong 近期成交及新高
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Yeongdeung-dong 涨价公寓
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Yeongdeung-dong 房源减少的小区
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Yeongdeung-dong 成交活跃的小区
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
Yeongdeung-dong 全租差额投资
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
全罗北道 大型小区
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Dongsin 概览

Dongsin · 全罗北道 益山市 Yeongdeung-dong · 1260户 · 竣工 1992.03。

Dongsin · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 122,000,000 韩元（合同日期 2026.08.13，15层）；最低挂牌价 110,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Dongsin 31韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.28亿韩元–1.36亿韩元；6〜10层 1.4亿韩元–1.42亿韩元；11〜15层 1.43亿韩元。急售水平约从1.08亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Dongsin 31韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,003万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 5,795万韩元；全租押金估算 5,681万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 8,029万韩元；全租押金估算 7,951万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.02亿韩元；全租押金估算 9,044万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。

附近学校：Iriyeongdeung 小学、Irinamseong Girls’ 初中、I-ri 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Dongsin · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 122,000,000 韩元（合同日期 2026.08.13，15层）；最低挂牌价 110,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Dongsin · 全罗北道 益山市 Yeongdeung-dong · 1260户 · 竣工 1992.03。
各面积档位的行情是多少？
20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 5,795万韩元；全租押金估算 5,681万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 8,029万韩元；全租押金估算 7,951万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.02亿韩元；全租押金估算 9,044万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Iriyeongdeung 小学、Irinamseong Girls’ 初中、I-ri 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Dongsin 31韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.28亿韩元–1.36亿韩元；6〜10层 1.4亿韩元–1.42亿韩元；11〜15层 1.43亿韩元。急售水平约从1.08亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Dongsin 31韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,003万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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