Samsung · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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根据Samsung 22韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格7,200万韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Iridongbuk 小学
    全罗北道前27%
    7分钟 / 0.4km
  • S
    Irinamseong Girls’ 初中
    全罗北道前6%
    1.0km
  • A
    I-ri 高中
    全罗北道前33%
    1.4km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
2名
有资料的1所学校合计
医学院
4名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Iridongbuk 小学
A
前27%
 7分钟 / 0.4km
Irinamseong Girls’ 初中
S
前6%
1.0km
Irinamseong Girls’ 高中
首尔大学 수시 합격 2医学院 4
C
前87%
1.0km
Namseong 初中
A
前33%
1.2km
Iksanjiwon 初中
B
前71%
1.2km
更多
开发规划信息
开发评分
极少
D
住宅
0个
低于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    城市开发
    private rental Jutaek
    567m
  • B
    施工
    Deoeichi Tower 1 Jisiksaneopsenteo
    812m
周边环境
居住评分
非常值得关注
48分
交通
42分
非常值得关注
生活
41分
非常值得关注
教育
68分
一般
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
HITYeongdeung-dong 近期成交及新高
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Yeongdeung-dong 涨价公寓
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Yeongdeung-dong 房源减少的小区
查看房源快速消化的热门公寓。
Yeongdeung-dong 成交活跃的小区
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
Yeongdeung-dong 全租差额投资
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
全罗北道 大型小区
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Samsung 概览

Samsung · 全罗北道 益山市 Yeongdeung-dong · 99户 · 竣工 1994.01。

Samsung · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 72,000,000 韩元（合同日期 2026.04.11，7层）；最低挂牌价 40,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung 22韩国坪（套内59.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 4,500万韩元–4,800万韩元；4〜6层 4,900万韩元–5,100万韩元；7〜10层 5,000万韩元–5,100万韩元。急售水平约从4,000万韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung 22韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,085万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4,940万韩元；全租押金估算 4,377万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 7,681万韩元；全租押金估算 6,736万韩元。

附近学校：Iridongbuk 小学、Irinamseong Girls’ 初中、I-ri 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samsung · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 72,000,000 韩元（合同日期 2026.04.11，7层）；最低挂牌价 40,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samsung · 全罗北道 益山市 Yeongdeung-dong · 99户 · 竣工 1994.01。
各面积档位的行情是多少？
22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4,940万韩元；全租押金估算 4,377万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 7,681万韩元；全租押金估算 6,736万韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Iridongbuk 小学、Irinamseong Girls’ 初中、I-ri 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samsung 22韩国坪（套内59.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 4,500万韩元–4,800万韩元；4〜6层 4,900万韩元–5,100万韩元；7〜10层 5,000万韩元–5,100万韩元。急售水平约从4,000万韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samsung 22韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,085万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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