Umi · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Umi 概览

Umi · 全罗北道 益山市 Yeongdeung-dong · 434户 · 竣工 1994.12。

Umi · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 93,000,000 韩元（合同日期 2026.07.06，4层）；最低挂牌价 85,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Umi 22韩国坪（套内59.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.39亿韩元–1.46亿韩元；6〜10层 1.49亿韩元–1.51亿韩元；11〜15层 1.51亿韩元。急售水平约从1.16亿韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Umi 22韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,748万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 6,890万韩元；全租押金估算 6,512万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 9,216万韩元；全租押金估算 8,702万韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.29亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。

附近学校：Iri-dong 小学、Irinamseong Girls’ 初中、I-ri 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Umi · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 93,000,000 韩元（合同日期 2026.07.06，4层）；最低挂牌价 85,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Umi · 全罗北道 益山市 Yeongdeung-dong · 434户 · 竣工 1994.12。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 6,890万韩元；全租押金估算 6,512万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 9,216万韩元；全租押金估算 8,702万韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.29亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Iri-dong 小学、Irinamseong Girls’ 初中、I-ri 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Umi 22韩国坪（套内59.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.39亿韩元–1.46亿韩元；6〜10层 1.49亿韩元–1.51亿韩元；11〜15层 1.51亿韩元。急售水平约从1.16亿韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Umi 22韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,748万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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