한신플러스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.8억입니다.

한신플러스타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울오류초등학교, 개봉중학교, 고척고등학교가 있습니다.

오류동 한신플러스타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신플러스타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

한신플러스타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울오류초
서울 상위 83%
3분 / 0.1km
B
오남중
서울 상위 60%
1.3km
C
우신고
서울 상위 87%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울오류초등학교	C 상위 83%	3분 / 0.1km
개봉중학교	C 상위 93%	0.5km
오류중학교	C 상위 85%	1.1km
오류고등학교	C 상위 100%	1.1km
경인중학교	C 상위 92%	1.2km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

행복주택
440m
A
재개발

고척동 253
874m
B
도시

공공주택
888m
B
모아타운

고척동 241
922m
B
재건축

길훈
946m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

67점

보통

생활

74점

좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한신플러스타운 한눈에 보기

한신플러스타운은 오류동에 위치한 299세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

한신플러스타운 32평 매매 최근 실거래가는 6억 5,200만(2026.10.03 계약, 8층)입니다.

한신플러스타운 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 6.4억~6.6억, 중층(5~9층) 6.6억~6.7억, 고층(10~14층) 6.7억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신플러스타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,673만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한신타운어린이집 (16m), 서울오류초등학교 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부골든.한신플러스타운 (49m), 동부골든아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페 (181m), 씬 (224m)이 있습니다.

한신플러스타운 단지 정보

세대수: 299세대
입주: 2002.07 (25년차)
층수: 14~20층
용적률: 293%
건폐율: 60%
주차: 339대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영주식회사
평형: 24·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 7,736만	3억 7,840만
32평	6억 4,699만	3억 7,250만
41평	7억 965만	4억 8,729만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	8층	6억 5,200만
2026.08.24	—	6층	6억 7,400만
2026.07.06	105동	13층	6억 2,000만
2026.07.05	—	7층	6억 3,000만
2026.04.02	104동	13층	6억 7,800만
2026.02.20	102동	6층	6억 3,000만
2025.11.26	105동	5층	6억 3,000만
2025.06.19	102동	1층	5억 9,900만직거래
2025.01.11	102동	11층	5억 8,500만
2024.06.09	102동	12층	6억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~19층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 80세대	남동향	26.04.15 24평 7층 5억 4,000만
102동	14층 · 56세대	남서향	26.02.20 32평 6층 6억 3,000만
103동	15층 · 30세대	남동향	26.03.23 41평 8층 6억 9,500만
104동	15층 · 57세대	남향	26.06.22 41평 3층 6억 8,000만
105동	20층 · 76세대	남서향	26.07.15 24평 2층 5억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울오류초등학교	126m	서울 상위 83%
개봉중학교	500m	서울 상위 93%
오류중학교	1.1km	서울 상위 85%
오류고등학교	1.1km	서울 상위 100%
우신고등학교	1.3km	서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지가 깔끔하고 살기 좋아요
최버핏 · 2026.05
인근 단지 대비 주차 편리, 학교 및 유치원 어린이집 접근성 편리, 오류동역까지 10분이면 감. 여의도 및 광화문 한 번에 가는 버스가 집 앞에 있고 코스트코 가까워서 주민들이 많이 이용함.
완두공쥬 · 2024.04

자주 묻는 질문

한신플러스타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신플러스타운 32평 매매 최근 실거래가는 6억 5,200만(2026.10.03 계약, 8층)입니다.
한신플러스타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신플러스타운 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 6.4억~6.6억, 중층(5~9층) 6.6억~6.7억, 고층(10~14층) 6.7억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한신플러스타운 32평 보유세는 얼마인가요?: 한신플러스타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,673만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신플러스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.8억입니다.
한신플러스타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신플러스타운은 오류동에 위치한 299세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
한신플러스타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울오류초등학교, 개봉중학교, 고척고등학교가 있습니다.
한신플러스타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한신타운어린이집 (16m), 서울오류초등학교 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부골든.한신플러스타운 (49m), 동부골든아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페 (181m), 씬 (224m)이 있습니다.

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