동남하이츠맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 1.2억입니다.

동남하이츠맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해송초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

중동 동남하이츠맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

동남하이츠맨션 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
해송초
부산 상위 17%
8분 / 0.4km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.5km
S
부흥고
부산 상위 9%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동백중학교	A 상위 38%	0.2km
해송초등학교	S 상위 17%	8분 / 0.4km
신곡중학교	S 상위 12%	0.8km
신도중학교	S 상위 22%	1.0km
신도고등학교	S 상위 10%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

중동5구역
0m
B
도시

해운대 달맞이공원
447m
B
도시

엘시티
581m
C
리모델링

해운대상록
608m
B
공사

좌동 업무시설
687m

환경

거주점수

보통

61점

교통

66점

보통

생활

53점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

동남하이츠맨션 한눈에 보기

동남하이츠맨션은 중동에 위치한 74세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

동남하이츠맨션 27평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.20 계약, 1층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 7억 7,900만(저층)입니다.

동남하이츠맨션 27평(전용 81.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~3층) 7.6억~8.7억, 중층(4~6층) 8.1억~9.2억, 고층(7~8층) 8.4억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동남하이츠맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,937만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페룩스 (131m), 카페비엣 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 소명선교어린이집 (135m), 해운대래미안어린이집 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 동백중학교 (181m), 동백중학교 (259m)이 있습니다.

동남하이츠맨션 단지 정보

세대수: 74세대
입주: 1993.07 (34년차)
층수: 7~10층
용적률: 276%
건폐율: 33%
주차: 25대 (세대당 0.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영풍공영
평형: 20·21·22·24·26·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	6억 1,499만	1억 2,262만
21평	6억 1,081만	1억 2,286만
26평	7억 1,121만	1억 3,054만
27평	6억 8,660만	1억 2,370만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	1층	7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 2건 · 최저 7억 7,900만 · 중간 7억 7,900만 · 최고 8억 7,500만
단지 전체 매물 4건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 74세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해송초등학교	403m	부산 상위 17%
동백중학교	231m	부산 상위 38%
신곡중학교	772m	부산 상위 12%
신도고등학교	1.1km	부산 상위 10%
부흥고등학교	1.2km	부산 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동남하이츠맨션 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동남하이츠맨션 27평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.20 계약, 1층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 7억 7,900만(저층)입니다.
동남하이츠맨션 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 동남하이츠맨션 27평(전용 81.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~3층) 7.6억~8.7억, 중층(4~6층) 8.1억~9.2억, 고층(7~8층) 8.4억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동남하이츠맨션 27평 보유세는 얼마인가요?: 동남하이츠맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,937만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동남하이츠맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 1.2억입니다.
동남하이츠맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동남하이츠맨션은 중동에 위치한 74세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
동남하이츠맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해송초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
동남하이츠맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페룩스 (131m), 카페비엣 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 소명선교어린이집 (135m), 해운대래미안어린이집 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 동백중학교 (181m), 동백중학교 (259m)이 있습니다.

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