동양한신 26평 적정 호가는 얼마인가요?

동양한신 26평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 9.8천~1억, 중층(8~15층) 1억~1.1억, 고층(16~23층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aSZTb?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동양한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동양한신에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.8개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동양한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.

동양한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정초등학교, 구미신평중학교, 금오고등학교가 있습니다.

송정동 동양한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양한신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

송림
337m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동양한신 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
송정초
경북 상위 15%
12분 / 0.6km
S
구미신평중
경북 상위 13%
1.4km
S
금오고
경북 상위 24%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송정초등학교	S 상위 15%	12분 / 0.6km
광평중학교	S 상위 23%	0.6km
금오고등학교	S 상위 24%	1.3km
구미신평중학교	S 상위 13%	1.4km

환경

거주점수

유의

56점

교통

83점

매우좋음

생활

48점

매우유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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동양한신 한눈에 보기

동양한신은 송정동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

동양한신 26평 매매 최근 실거래가는 1억 400만(2026.10.05 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,500만(중층)입니다.

동양한신 26평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 9.8천~1억, 중층(8~15층) 1억~1.1억, 고층(16~23층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동양한신 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,289만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예성어린이집 (33m), 아발론잉글리쉬구미강서어학원 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송민호연합치과의원 (114m), 더벤티 구미문화예술회관점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화예술회관후문앞 (140m), 한신아파트후문 (149m)이 있습니다.

동양한신 단지 정보

세대수: 800세대
입주: 1996.07 (31년차)
층수: 19~23층
용적률: 381%
건폐율: 26%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 26·31·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 292만	9,318만
31평	1억 3,017만	1억 1,782만
32평	1억 4,424만	1억 2,690만
42평	1억 8,744만	1억 4,785만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	12층	1억 400만
2026.09.19	—	14층	1억 500만
2026.09.04	—	9층	1억 1,400만
2026.09.03	103동	16층	8,800만
2026.07.01	106동	19층	1억 2,500만
2026.04.05	103동	13층	1억 2,300만
2026.03.03	101동	6층	8,300만
2025.11.30	101동	20층	1억 2,400만
2025.11.04	101동	14층	1억
2025.08.20	103동	9층	9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 26건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.8개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 104동
선호 층 12~18층
향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 146세대	남향	26.09.19 26평 14층 1억 500만(동 추정)
102동	20층 · 80세대	남동향	26.04.04 42평 7층 1억 5,950만
103동	23층 · 207세대	남동향	26.10.06 31평 15층 1억 1,900만(동 추정)
104동로열	19층 · 76세대	남향	26.06.03 31평 15층 1억 2,400만
105동	20층 · 80세대	남동향	26.03.18 32평 14층 1억 3,700만
106동로열	20층 · 211세대	—	26.10.05 26평 12층 1억 400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송정초등학교	603m	경북 상위 15%
광평중학교	620m	경북 상위 23%
구미신평중학교	1.4km	경북 상위 13%
금오고등학교	1.3km	경북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동양한신 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동양한신 26평 매매 최근 실거래가는 1억 400만(2026.10.05 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,500만(중층)입니다.
동양한신 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 동양한신 26평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 9.8천~1억, 중층(8~15층) 1억~1.1억, 고층(16~23층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aSZTb?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동양한신 26평 보유세는 얼마인가요?: 동양한신 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,289만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동양한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동양한신에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.8개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동양한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
동양한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동양한신은 송정동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
동양한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송정초등학교, 구미신평중학교, 금오고등학교가 있습니다.
동양한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예성어린이집 (33m), 아발론잉글리쉬구미강서어학원 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송민호연합치과의원 (114m), 더벤티 구미문화예술회관점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화예술회관후문앞 (140m), 한신아파트후문 (149m)이 있습니다.

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