송정동 신화오페라하우스(601동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신화오페라하우스(601동)
신화오페라하우스(601동)

신화오페라하우스(601동)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    송림
    753m
  • B
    도시
    사곡지구 도시개발
    968m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신화오페라하우스(601동) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    송정초
    경북 상위 15%
    7분 / 0.3km
  • S
    구미신평중
    경북 상위 13%
    1.7km
  • S
    금오고
    경북 상위 24%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송정초등학교
S
상위 15%
 7분 / 0.3km
광평중학교
S
상위 23%
0.5km
금오고등학교
S
상위 24%
0.8km
구미신평중학교
S
상위 13%
1.7km
형곡고등학교
A
상위 35%
1.9km
환경
거주점수
유의
55점
교통
65점
보통
생활
47점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT송정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
송정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
송정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
송정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
송정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경북 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신화오페라하우스(601동) 한눈에 보기

신화오페라하우스(601동)는 송정동에 위치한 70세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

신화오페라하우스(601동) 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,100만(2026.05.11 계약, 15층)입니다.

신화오페라하우스(601동) 31평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신화오페라하우스(601동) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 시민운동장앞 (87m), 시민운동장건너 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 예인음악미술학원 (88m), 우방음악학원 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이루플렉스 (158m), 비일공육 (248m)이 있습니다.

신화오페라하우스(601동) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신화오페라하우스(601동) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,222만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,230만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신화오페라하우스(601동) 단지 정보

세대수
70세대
입주
2003.11 (24년차)
층수
15~15층
용적률
399%
건폐율
37%
주차
58대 (세대당 0.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신화토건(주)
평형
23·26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평8,618만7,421만
31평1억 4,230만1억 1,875만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일동층거래가
2026.05.11—15층1억 5,100만
2025.08.20—12층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
601동15층 · 70세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송정초등학교335m경북 상위 15%
광평중학교451m경북 상위 23%
구미신평중학교1.7km경북 상위 13%
금오고등학교813m경북 상위 24%
형곡고등학교1.9km경북 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 앞 공원 예정이라 좋을것 같아요

    야미꼬 · 2022.08

자주 묻는 질문

신화오페라하우스(601동) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신화오페라하우스(601동) 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,100만(2026.05.11 계약, 15층)입니다.
신화오페라하우스(601동) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
신화오페라하우스(601동) 31평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xrCtI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신화오페라하우스(601동) 31평 보유세는 얼마인가요?
신화오페라하우스(601동) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신화오페라하우스(601동) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신화오페라하우스(601동) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,222만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,230만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신화오페라하우스(601동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
신화오페라하우스(601동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신화오페라하우스(601동)는 송정동에 위치한 70세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
신화오페라하우스(601동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정초등학교, 구미신평중학교, 금오고등학교가 있습니다.
신화오페라하우스(601동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 시민운동장앞 (87m), 시민운동장건너 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 예인음악미술학원 (88m), 우방음악학원 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이루플렉스 (158m), 비일공육 (248m)이 있습니다.

구미시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

송정동 다른 아파트

주변 아파트 12곳 더 보기
지도 보기