송정동 신화오페라하우스(201동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신화오페라하우스(201동)
신화오페라하우스(201동)

신화오페라하우스(201동)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    송림
    467m
  • B
    산업단지
    구미 산업단지
    985m
  • B
    산업단지
    구미국가산업1단지
    985m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신화오페라하우스(201동) 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    송정초
    경북 상위 15%
    14분 / 0.7km
  • S
    구미신평중
    경북 상위 13%
    1.3km
  • S
    금오고
    경북 상위 24%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광평중학교
S
상위 23%
0.5km
송정초등학교
S
상위 15%
 14분 / 0.7km
구미신평중학교
S
상위 13%
1.3km
금오고등학교
S
상위 24%
1.3km
환경
거주점수
유의
58점
교통
83점
매우좋음
생활
51점
유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신화오페라하우스(201동) 한눈에 보기

신화오페라하우스(201동)는 송정동에 위치한 42세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

신화오페라하우스(201동) 24평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2025.06.10 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,800만(2층)입니다.

신화오페라하우스(201동) 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 6.7천~7천, 중층(6~10층) 7.1천~7.2천, 고층(11~15층) 7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신화오페라하우스(201동) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 극동이용학원 (92m), 예성어린이집 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트후문 (153m), 오성예식장앞 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 농협하나로 유통 구미농협 하나로마트 (211m), 구미농협 하나로마트 (211m)이 있습니다.

신화오페라하우스(201동) 단지 정보

세대수
42세대
입주
2002.10 (25년차)
층수
15~15층
용적률
495%
건폐율
39%
주차
29대 (세대당 0.69대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신화토건(주)
평형
24평

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2025.06.10201동14층7,400만
2024.02.19201동8층8,700만
2023.11.29201동7층7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 6,800만 · 중간 7,000만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 3건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 42세대남동향25.06.10 24평 14층 7,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송정초등학교690m경북 상위 15%
광평중학교526m경북 상위 23%
구미신평중학교1.3km경북 상위 13%
금오고등학교1.3km경북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신화오페라하우스(201동) 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신화오페라하우스(201동) 24평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2025.06.10 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,800만(2층)입니다.
신화오페라하우스(201동) 24평 적정 호가는 얼마인가요?
신화오페라하우스(201동) 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 6.7천~7천, 중층(6~10층) 7.1천~7.2천, 고층(11~15층) 7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GIsMc?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신화오페라하우스(201동) 24평 보유세는 얼마인가요?
신화오페라하우스(201동) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신화오페라하우스(201동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신화오페라하우스(201동)는 송정동에 위치한 42세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
신화오페라하우스(201동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정초등학교, 구미신평중학교, 금오고등학교가 있습니다.
신화오페라하우스(201동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 극동이용학원 (92m), 예성어린이집 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트후문 (153m), 오성예식장앞 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 농협하나로 유통 구미농협 하나로마트 (211m), 구미농협 하나로마트 (211m)이 있습니다.

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