상계동 상계중앙하이츠2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상계중앙하이츠2차 한눈에 보기

상계중앙하이츠2차는 상계동에 위치한 795세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

상계중앙하이츠2차 25평 매매 최근 실거래가는 7억 5,300만(2026.10.05 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(12층)입니다.

상계중앙하이츠2차 25평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~8층) 7.3억~7.7억, 중층(9~16층) 7.6억~7.9억, 고층(17~25층) 7.8억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상계중앙하이츠2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔바람어린이집 (53m), 조재현수학교습소 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠2차아파트 (56m), 상계6.7동주민센터 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 취, 향 상계점 (65m), 성민아트홀 (77m)이 있습니다.

상계중앙하이츠2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 상계중앙하이츠2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 3,772만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 2,917만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 7호선은 좀 멀지만 4호선은 가까워서 좋다. 지하주차장이 있어서 주차가 수월하다 (단, 지하주차장과 연결되어있는 동은 한정적임) 층간소음은 사바사겠지만 거의 없음.

  후기가안좋은다람쥐 · 2023.05

• 지하주차장 엘리베이터와 연결되있어서 좋아요 실거주로 살기좋아요

  Tatan · 2022.05

자주 묻는 질문

상계중앙하이츠2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

상계중앙하이츠2차 25평 매매 최근 실거래가는 7억 5,300만(2026.10.05 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(12층)입니다.

상계중앙하이츠2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

상계중앙하이츠2차 25평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~8층) 7.3억~7.7억, 중층(9~16층) 7.6억~7.9억, 고층(17~25층) 7.8억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZRWHZ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상계중앙하이츠2차 25평 보유세는 얼마인가요?

상계중앙하이츠2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

상계중앙하이츠2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 상계중앙하이츠2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 3,772만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 2,917만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상계중앙하이츠2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상계중앙하이츠2차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상계중앙하이츠2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 구축이 못 가진 주차와 역세권, 사방이 정비사업 벨트, 25평이 끄는 거래 유동성이고, 남은 숙제는 리모델링의 첫 도장, 1998년식 연식 관리, 저평가 꼬리표 해소입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZRWHZ?section=reason 에 있습니다.

상계중앙하이츠2차는 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

상계중앙하이츠2차는 상계동 아파트 81곳 중 평당 시세 18위(평당 2,916만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 상계주공5단지(평당 5,927만원)입니다.

상계중앙하이츠2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 상계중앙하이츠2차의 라이벌 단지는 염광(중계동, 791세대, 1996년 입주), 상계중앙하이츠1차(상계동, 437세대, 1997년 입주), 삼성(중계동, 478세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 염광 8억 7,500만원, 삼성 8억 5,000만원, 상계중앙하이츠2차 8억 4,500만원, 상계중앙하이츠1차 8억 4,500만원으로 상계중앙하이츠2차가 염광보다 3.4% 낮았고, 2017년 이후 염광와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

상계중앙하이츠2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

상계중앙하이츠2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,442만원에서 2026년 11월 7억 2,917만원으로 10년간 +124.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 7억 3,250만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +24.2%, 3년 +31.8%, 5년 +0.9%, 전세가율 61.5%.

상계중앙하이츠2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.4억입니다.

상계중앙하이츠2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

상계중앙하이츠2차는 상계동에 위치한 795세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

상계중앙하이츠2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상계초등학교, 노원중학교, 노원고등학교가 있습니다.

상계중앙하이츠2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 솔바람어린이집 (53m), 조재현수학교습소 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠2차아파트 (56m), 상계6.7동주민센터 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 취, 향 상계점 (65m), 성민아트홀 (77m)이 있습니다.

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