화원신일해피트리꿈의숲 26평 적정 호가는 얼마인가요?

화원신일해피트리꿈의숲 26평(전용 69.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VeNqi?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화원신일해피트리꿈의숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화원신일해피트리꿈의숲에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51개월이 걸립니다(달성군 평균 20.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화원신일해피트리꿈의숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.

화원신일해피트리꿈의숲 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구화원초등학교, 달성중학교, 화원고등학교가 있습니다.

화원읍 화원신일해피트리꿈의숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화원신일해피트리꿈의숲

화원읍 · 553세대 · 2022.08(5년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

2억 5,000

18층

매물 최저가

2억 2,300

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

화원신일해피트리꿈의숲 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구화원초
대구 상위 67%
1.9km
C
달성중
대구 상위 79%
1.4km
C
화원고
대구 상위 91%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화원고등학교	C 상위 91%	0.9km
달성중학교	C 상위 79%	1.4km
대구화원초등학교	B 상위 67%	1.9km

환경

거주점수

유의

51점

교통

41점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

46점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

화원읍 화원신일해피트리꿈의숲은 553세대(2022.08 입주), 26평 최근 실거래 2억 5,000만(2026.09.06, 18층), 매매 시세 2억 3,001만 — 2026.10.27 기준.

화원신일해피트리꿈의숲 한눈에 보기

화원신일해피트리꿈의숲은 화원읍에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

화원신일해피트리꿈의숲 26평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.06 계약, 18층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억 2,300만(5층)입니다.

화원신일해피트리꿈의숲 26평(전용 69.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화원신일해피트리꿈의숲 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈의숲어린이집 (89m), 클라비에피아노교습소 (646m)이 있습니다. 교통 시설로는 화원신일해피트리앞 (104m), 화원신일해피트리건너 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페설화 (548m), 카페온니담 (706m)이 있습니다.

화원신일해피트리꿈의숲 단지 정보

세대수: 553세대
입주: 2022.08 (5년차)
층수: 14~22층
용적률: 235%
건폐율: 23%
주차: 694대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신일
평형: 26·27·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 3,001만	1억 6,523만
27평	2억 2,974만	1억 6,189만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2026.09.06	—	18층	2억 5,000만
2026.09.04	103동	7층	2억 3,000만직거래
2026.04.29	102동	15층	2억 2,000만직거래
2026.02.11	102동	5층	2억 3,500만직거래
2025.04.22	102동	9층	2억 4,746만직거래
2025.04.02	107동	12층	2억 5,319만직거래
2025.03.14	103동	15층	2억 4,986만직거래
2025.03.01	107동	9층	2억 4,000만
2025.01.05	102동	7층	2억 5,000만
2024.08.30	101동	4층	2억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 12건 · 최저 2억 2,300만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51개월 (달성군 평균 20.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동, 104동동
선호 층 17~20층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 78세대	남향	25.10.18 33평 4층 2억 7,500만
102동	22층 · 119세대	남서향	26.05.12 33평 2층 2억 4,000만
103동	21층 · 111세대	남서향	26.09.04 26평 7층 2억 3,000만
104동	19층 · 47세대	남서향	25.12.10 33평 14층 3억 5,000만
105동	19층 · 90세대	남동향	26.04.03 27평 2층 2억
106동	15층 · 28세대	남서향	25.12.29 27평 10층 2억 3,000만
107동	19층 · 80세대	남동향	26.04.10 27평 2층 2억 3,089만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구화원초등학교	1.9km	대구 상위 67%
달성중학교	1.4km	대구 상위 79%
화원고등학교	862m	대구 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화원신일해피트리꿈의숲 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화원신일해피트리꿈의숲 26평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.06 계약, 18층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억 2,300만(5층)입니다.
화원신일해피트리꿈의숲 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 화원신일해피트리꿈의숲 26평(전용 69.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VeNqi?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화원신일해피트리꿈의숲 26평 보유세는 얼마인가요?: 화원신일해피트리꿈의숲 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화원신일해피트리꿈의숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화원신일해피트리꿈의숲에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51개월이 걸립니다(달성군 평균 20.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화원신일해피트리꿈의숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.
화원신일해피트리꿈의숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화원신일해피트리꿈의숲은 화원읍에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.
화원신일해피트리꿈의숲 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구화원초등학교, 달성중학교, 화원고등학교가 있습니다.
화원신일해피트리꿈의숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈의숲어린이집 (89m), 클라비에피아노교습소 (646m)이 있습니다. 교통 시설로는 화원신일해피트리앞 (104m), 화원신일해피트리건너 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페설화 (548m), 카페온니담 (706m)이 있습니다.

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