화원읍 명곡미래빌3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명곡미래빌3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
명곡미래빌3단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    화원중
    대구 상위 21%
    1.3km
  • A
    대원고
    대구 상위 31%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
달성중학교
C
상위 79%
0.4km
화원고등학교
C
상위 91%
0.5km
화원중학교
S
상위 21%
1.3km
대원고등학교
A
상위 31%
1.6km
천내중학교
A
상위 42%
1.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    설화명곡역(대구산업선)
    564m
환경
거주점수
유의
55점
교통
67점
보통
생활
49점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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명곡미래빌3단지 한눈에 보기

명곡미래빌3단지는 화원읍에 위치한 716세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

명곡미래빌3단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.11 계약, 18층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.

명곡미래빌3단지 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명곡미래빌3단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 명곡어린이집 (35m), 책나무명곡독서학원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 명곡미래빌3단지건너 (75m), 명곡미래빌3단지앞 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부강치과의원 (122m), 서주내과의원 (132m)이 있습니다.

명곡미래빌3단지 단지 정보

세대수
716세대
입주
2000.03 (27년차)
층수
18~20층
용적률
222%
건폐율
17%
주차
727대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)우방
평형
20·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 2,865만9,659만
24평1억 5,462만1억 2,499만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.09.11—18층1억 8,000만
2026.09.02—3층1억 6,250만
2026.07.27—3층1억 4,500만직거래
2026.07.17—17층1억 4,800만
2026.07.14—17층1억 3,900만
2026.07.11302동17층1억 6,100만
2026.06.29305동18층1억 6,000만
2026.05.18306동2층1억 5,000만직거래
2026.05.08305동1층1억 2,000만직거래
2026.04.30306동5층1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 38건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.6개월 (달성군 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 301동, 304동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열18층 · 72세대남향25.12.15 24평 17층 2억 1,000만
302동18층 · 108세대남동향26.07.11 24평 17층 1억 6,100만
303동20층 · 80세대남동향26.01.01 24평 7층 1억 4,400만
304동로열20층 · 80세대남향26.01.31 24평 15층 1억 5,600만
305동20층 · 80세대동향26.09.02 24평 3층 1억 6,250만(동 추정)
306동20층 · 118세대남향26.09.11 24평 18층 1억 8,000만(동 추정)
307동18층 · 106세대남향25.12.27 24평 18층 1억 5,500만
308동18층 · 72세대동향26.01.14 24평 4층 1억 4,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
달성중학교442m대구 상위 79%
화원중학교1.3km대구 상위 21%
화원고등학교524m대구 상위 91%
대원고등학교1.6km대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 좋아요 초품아에 전망도좋습니다

    히히히홋 · 2022.06

자주 묻는 질문

명곡미래빌3단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명곡미래빌3단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.11 계약, 18층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.
명곡미래빌3단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?
명곡미래빌3단지 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
명곡미래빌3단지 24평 보유세는 얼마인가요?
명곡미래빌3단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명곡미래빌3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
명곡미래빌3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명곡미래빌3단지는 화원읍에 위치한 716세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
명곡미래빌3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.
명곡미래빌3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 명곡어린이집 (35m), 책나무명곡독서학원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 명곡미래빌3단지건너 (75m), 명곡미래빌3단지앞 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부강치과의원 (122m), 서주내과의원 (132m)이 있습니다.

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