화원대백 33평 적정 호가는 얼마인가요?

화원대백 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HtLhr?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화원대백 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화원대백에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(달성군 평균 20.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화원대백 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

화원대백 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.

화원읍 화원대백 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화원대백

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

설화명곡역(대구산업선)
346m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화원대백 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
화원중
대구 상위 21%
1.8km
A
대원고
대구 상위 31%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
달성중학교	C 상위 79%	0.4km
화원고등학교	C 상위 91%	0.5km
천내중학교	A 상위 42%	1.5km
대원고등학교	A 상위 31%	1.7km
화원중학교	S 상위 21%	1.8km

환경

거주점수

유의

51점

교통

70점

보통

생활

46점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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화원대백 한눈에 보기

화원대백은 화원읍에 위치한 270세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.

화원대백 33평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.04.18 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(2층)입니다.

화원대백 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 2프로부족한공간 (94m), 성심의원 (202m)이 있습니다. 교육 시설로는 큰별유치원 (119m), 이쌤앤이쌤학원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 명곡지구앞 (241m), 명곡리1 (263m)이 있습니다.

화원대백 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화원대백 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,592만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,566만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화원대백 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 1993.01 (34년차)
층수: 15~15층
주차: 110대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 1,626만	9,464만
33평	1억 4,566만	1억 1,283만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.9%

계약일	동	층	거래가
2026.04.18	105동	6층	1억 5,700만
2026.03.29	105동	11층	1억 4,100만
2025.11.29	105동	5층	1억 4,500만
2025.11.19	105동	10층	1억 4,500만
2025.11.18	105동	6층	1억 6,500만
2024.10.16	105동	5층	1억 4,700만
2024.10.05	102동	12층	1억 7,000만
2024.02.24	105동	7층	1억 7,900만
2024.02.01	102동	11층	1억 6,000만
2023.11.22	102동	12층	1억 6,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 15건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.5개월 (달성군 평균 20.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남서향	26.03.19 25평 14층 1억 1,000만
102동	15층 · 60세대	남동향	24.10.05 33평 12층 1억 7,000만
103동	15층 · 60세대	남서향	26.07.30 25평 4층 1억 2,900만
105동	15층 · 90세대	남동향	26.04.18 33평 6층 1억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
달성중학교	393m	대구 상위 79%
천내중학교	1.5km	대구 상위 42%
화원고등학교	511m	대구 상위 91%
대원고등학교	1.7km	대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화원대백 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화원대백 33평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.04.18 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(2층)입니다.
화원대백 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 화원대백 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HtLhr?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화원대백 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화원대백 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,592만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,566만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화원대백 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화원대백에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(달성군 평균 20.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화원대백 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
화원대백 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화원대백은 화원읍에 위치한 270세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.
화원대백 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.
화원대백 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 2프로부족한공간 (94m), 성심의원 (202m)이 있습니다. 교육 시설로는 큰별유치원 (119m), 이쌤앤이쌤학원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 명곡지구앞 (241m), 명곡리1 (263m)이 있습니다.

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