진영 13평 적정 호가는 얼마인가요?

진영 13평(전용 40.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VapBi?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 13평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다.

진영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고강초등학교, 성곡중학교, 원종고등학교가 있습니다.

고강동 진영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진영

고강동 · 80세대 · 1987.04(40년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

1억 2,600

1층

매물 최저가

1억 5,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

삼우4차
112m
B
재개발

새보미아파트
167m
B
재개발

고강새한빌라
216m
S
지하철

고강역(원종홍대선)
467m
A
모아타운

신월동 173
477m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

진영 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
고강초
경기 상위 70%
3분 / 0.2km
B
성곡중
경기 상위 60%
1.3km
C
수주고
경기 상위 94%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고강초등학교	B 상위 70%	3분 / 0.2km
수주중학교	B 상위 63%	0.6km
수주고등학교	C 상위 94%	0.7km
성곡중학교	B 상위 60%	1.3km
원종고등학교	C 상위 98%	1.9km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

고강동 진영은 80세대(1987.04 입주), 13평 최근 실거래 1억 2,600만(2026.07.23, 1층), 매매 시세 1억 1,959만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,959만 — 2026.11.10 기준.

진영 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

진영 한눈에 보기

진영은 고강동에 위치한 80세대 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.

진영 13평 매매 최근 실거래가는 1억 2,600만(2026.07.23 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.

진영 13평(전용 40.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진영 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 진영아파트 (52m), 진영아파트 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 부천고강점 (63m), 다솜가정의원 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 고강초등학교 (166m), 쌤.공스터디보습학원 (167m)이 있습니다.

진영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진영 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,959만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,959만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진영 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 1987.04 (40년차)
층수: 5~5층
용적률: 142%
건폐율: 28%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 진영건설
평형: 13평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	1억 1,959만	8,500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.23	2동	1층	1억 2,600만
2026.03.03	2동	2층	1억 2,100만
2026.01.13	2동	3층	1억 3,000만
2025.08.25	2동	3층	1억 2,800만
2024.08.09	2동	3층	1억 4,400만
2024.04.22	1동	4층	1억 5,000만
2024.02.20	1동	2층	1억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 1건 (부천시 오정구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

진영 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 진영 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	남향	24.04.22 13평 4층 1억 5,000만
2동	5층 · 40세대	남향	26.07.23 13평 1층 1억 2,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고강초등학교	166m	경기 상위 70%
수주중학교	577m	경기 상위 63%
성곡중학교	1.3km	경기 상위 60%
수주고등학교	708m	경기 상위 94%
원종고등학교	1.9km	경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 고강동 아파트 비교

진영은 고강동 아파트 37곳 중 평당 시세 11위(평당 919만원)입니다. 고강동에서 가장 비싼 아파트는 삼화아르떼파크(평당 1,964만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	삼화아르떼파크	100	3년	1,964만
2위	동광모닝스카이1차	138	20년	1,570만
3위	동광모닝스카이2차	44	20년	1,538만
4위	청광플러스원	101	17년	1,487만
5위	청담에비뉴제네시스	40	11년	1,425만
6위	한오	45	38년	1,143만
7위	서원	160	41년	1,036만
8위	동문미도	340	38년	946만
9위	현대	70	39년	944만
10위	부강1차	90	40년	920만
11위	진영	80	40년	919만
12위	건일	30	40년	889만
13위	인성	140	41년	866만
14위	오화	49	38년	859만
15위	동원	160	38년	857만
16위	유호	95	38년	850만
17위	고강3차	210	41년	841만
18위	장미	90	41년	840만
19위	정도	50	38년	840만
20위	삼두	165	41년	832만
21위	삼우(396)	160	40년	819만
22위	고강금강2차	130	41년	817만
23위	선우	99	38년	817만
24위	홍익	80	38년	817만
25위	상우	70	38년	806만
26위	삼우(389-1)	100	40년	791만
27위	고강1차	208	42년	786만
28위	삼원	30	39년	786만
29위	서울	70	40년	771만
30위	상우2차	60	38년	758만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

진영 시세 10년 흐름

진영 13평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,731만원에서 2026년 11월 1억 1,959만원으로 10년간 +22.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 5,910만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 -6.8%, 3년 -11.4%, 5년 -19.5%, 전세가율 71.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

부천시 오정구 아파트 경매 물건

진영 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부천시 오정구 10건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

진영 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 진영 13평 매매 최근 실거래가는 1억 2,600만(2026.07.23 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.
진영 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 진영 13평(전용 40.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VapBi?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진영 13평 보유세는 얼마인가요?: 진영 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진영 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진영 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,959만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,959만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진영은 고강동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 진영은 고강동 아파트 37곳 중 평당 시세 11위(평당 919만원)입니다. 고강동에서 가장 비싼 아파트는 삼화아르떼파크(평당 1,964만원)입니다.
진영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 진영 13평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,731만원에서 2026년 11월 1억 1,959만원으로 10년간 +22.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 5,910만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 -6.8%, 3년 -11.4%, 5년 -19.5%, 전세가율 71.1%.
진영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 10일 기준 13평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다.
진영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진영은 고강동에 위치한 80세대 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.
진영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고강초등학교, 성곡중학교, 원종고등학교가 있습니다.
진영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 진영아파트 (52m), 진영아파트 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 부천고강점 (63m), 다솜가정의원 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 고강초등학교 (166m), 쌤.공스터디보습학원 (167m)이 있습니다.

부천시 오정구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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