蔚山 Samsan Prugio · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

蔚山 Samsan Prugio 概览

蔚山 Samsan Prugio · 蔚山 南区 Samsan-dong · 430户 · 竣工 2004.07。

蔚山 Samsan Prugio · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 497,000,000 韩元（合同日期 2026.09.09，13层）；最低挂牌价 460,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

蔚山 Samsan Prugio 32韩国坪（套内84.86m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 4.5亿韩元–4.8亿韩元；7〜12层 4.8亿韩元–4.9亿韩元；13〜18层 4.95亿韩元–5亿韩元。急售水平约从4.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有蔚山 Samsan Prugio 32韩国坪时，2026年保有税约为28万韩元（财产税 28万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.78亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.64亿韩元；全租押金估算 2.69亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.8亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 5.68亿韩元；全租押金估算 4.24亿韩元。

附近学校：Baekhap 小学、Daehyeon 初中、Samsan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

蔚山 Samsan Prugio · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 497,000,000 韩元（合同日期 2026.09.09，13层）；最低挂牌价 460,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

蔚山 Samsan Prugio · 蔚山 南区 Samsan-dong · 430户 · 竣工 2004.07。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.64亿韩元；全租押金估算 2.69亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.8亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 5.68亿韩元；全租押金估算 4.24亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Baekhap 小学、Daehyeon 初中、Samsan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

蔚山 Samsan Prugio 32韩国坪（套内84.86m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 4.5亿韩元–4.8亿韩元；7〜12层 4.8亿韩元–4.9亿韩元；13〜18层 4.95亿韩元–5亿韩元。急售水平约从4.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有蔚山 Samsan Prugio 32韩国坪时，2026年保有税约为28万韩元（财产税 28万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.78亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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