Aderaum · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Aderaum 概览

Aderaum · 蔚山 南区 Samsan-dong · 994户 · 竣工 2005.02。

Aderaum · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 574,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，8层）；最低挂牌价 555,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Aderaum 33韩国坪（套内85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 5.05亿韩元–5.4亿韩元；7〜13层 5.4亿韩元–5.55亿韩元；14〜20层 5.55亿韩元–5.6亿韩元。急售水平约从5亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Aderaum 33韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.3亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.5亿韩元；全租押金估算 4.1亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 5.99亿韩元；全租押金估算 4.38亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 6.77亿韩元；全租押金估算 4.55亿韩元。

附近学校：Samsan 小学、Daehyeon 初中、Samsan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Aderaum · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 574,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，8层）；最低挂牌价 555,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Aderaum · 蔚山 南区 Samsan-dong · 994户 · 竣工 2005.02。

各面积档位的行情是多少？

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.5亿韩元；全租押金估算 4.1亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 5.99亿韩元；全租押金估算 4.38亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 6.77亿韩元；全租押金估算 4.55亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Samsan 小学、Daehyeon 初中、Samsan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Aderaum 33韩国坪（套内85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 5.05亿韩元–5.4亿韩元；7〜13层 5.4亿韩元–5.55亿韩元；14〜20层 5.55亿韩元–5.6亿韩元。急售水平约从5亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Aderaum 33韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.3亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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