Seyang Cheonggu Maeul · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seyang Cheonggu Maeul 概览

Seyang Cheonggu Maeul · 蔚山 南区 Samsan-dong · 1562户 · 竣工 1997.12。

Seyang Cheonggu Maeul · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 380,000,000 韩元（合同日期 2026.07.15，23层）；最低挂牌价 330,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seyang Cheonggu Maeul 32韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 3.5亿韩元–3.8亿韩元；8〜15层 3.8亿韩元–3.9亿韩元；16〜23层 3.9亿韩元。急售水平约从3.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seyang Cheonggu Maeul 32韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.85亿韩元；全租押金估算 2.29亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.77亿韩元；全租押金估算 2.91亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 4.65亿韩元；全租押金估算 3.49亿韩元。

附近学校：Samsan 小学、Daehyeon 初中、Samsan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seyang Cheonggu Maeul · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 380,000,000 韩元（合同日期 2026.07.15，23层）；最低挂牌价 330,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seyang Cheonggu Maeul · 蔚山 南区 Samsan-dong · 1562户 · 竣工 1997.12。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.85亿韩元；全租押金估算 2.29亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.77亿韩元；全租押金估算 2.91亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 4.65亿韩元；全租押金估算 3.49亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Samsan 小学、Daehyeon 初中、Samsan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seyang Cheonggu Maeul 32韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 3.5亿韩元–3.8亿韩元；8〜15层 3.8亿韩元–3.9亿韩元；16〜23层 3.9亿韩元。急售水平约从3.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seyang Cheonggu Maeul 32韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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