불광동 미성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
미성은 불광동에 위치한 1,340세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 26평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 4.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 5.3억입니다.
인근 학군으로는 서울불광초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 227%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 한국옥외광고사원격교육학원 (85m), 켈리스리딩영어학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인디애나치과의원 (132m), 이디야커피 불광점 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 대조동우체국 (265m), 동명여고.천주교불광동성당 (276m)이 있습니다.
- 미성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 26평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 4.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 5.3억입니다.
- 미성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 미성은 불광동에 위치한 1,340세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
- 미성 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울불광초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
- 미성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 한국옥외광고사원격교육학원 (85m), 켈리스리딩영어학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인디애나치과의원 (132m), 이디야커피 불광점 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 대조동우체국 (265m), 동명여고.천주교불광동성당 (276m)이 있습니다.
지역 시세 보기
불광동 다른 아파트
미성, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
26평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
주민이 직접 받아낸 도장
오를 이유 3
1추진위원회 승인 통과
용적률 227%로 불가능하다던 재건축이 최고 40층, 1,662세대 계획으로 확정 궤도에 오름.
추진위원회승인1,340→1,662세대
2연신내·불광 신축벨트의 중심 좌표
연신내역 739m, 불광5구역 115m. 사방이 정비구역으로 재편되는 자리에 붙어 있음.
연신내역 739m불광5구역 115m
3낡아도 손바뀜이 멈추지 않음
26평 연 44건, 44평도 12건. 재건축 대기 단지치고 거래 체력이 두터움.
26평 연 44건33평 최고 10.5억
용역업체를 쓴것도 아닌 주민들 스스로 합심하여 얻었다는거에 큰 의미가 있습니다
남은 숙제 3
1조합 설립까지 남은 한 걸음
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 3/10단계 정비구역 지정 · 2026.3 통과
다음 도장 · 추진위원회 승인
완성되면 1,662세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
미성 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액94,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울불광초서울 상위 66%8분 / 0.4km
B연신중서울 상위 56%1.0km
C동명여고서울 상위 76%0.3km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축불광미성0m
- A재개발불광5구역115m
- B도시청년주택188m
- B재개발독바위역세권355m
- B도시청년주택370m
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환경거주점수
좋음
77점
교통
81점
매우좋음
생활
74점
좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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