가락동 송파성원상떼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파성원상떼빌 한눈에 보기

송파성원상떼빌은 가락동에 위치한 324세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

송파성원상떼빌 34평 매매 최근 실거래가는 12억 4,000만(2026.09.09 계약, 7층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 12억 6,500만(중층)입니다.

송파성원상떼빌 34평(전용 90.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(3~8층) 12.5억~12.7억, 중층(9~16층) 12.8억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파성원상떼빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 닥터스마일치과의원 (2m), 조민구내과의원 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 이젠아카데미컴퓨터학원 (133m), 가락본동글향기작은도서관 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 경찰병원.서울동부고용노동지청 (175m), 경찰병원.KT가락지사 (196m)이 있습니다.

송파성원상떼빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송파성원상떼빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 1,235만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 11억 9,968만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

송파성원상떼빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송파성원상떼빌 34평 매매 최근 실거래가는 12억 4,000만(2026.09.09 계약, 7층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 12억 6,500만(중층)입니다.

송파성원상떼빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

송파성원상떼빌 34평(전용 90.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(3~8층) 12.5억~12.7억, 중층(9~16층) 12.8억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TPlmD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송파성원상떼빌 34평 보유세는 얼마인가요?

송파성원상떼빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송파성원상떼빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송파성원상떼빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 1,235만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 11억 9,968만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송파성원상떼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송파성원상떼빌에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(송파구 평균 19.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송파성원상떼빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 가락 재건축 벨트의 유일한 준신축, 역·시장·문정, 3면이 호재 거리, 대형 평형이 끌어올린 가격표이고, 남은 숙제는 324세대 소단지의 얇은 거래, 리레이팅은 이웃의 도장에 달림, 용적률 545%, 자체 정비 카드는 없음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TPlmD?section=reason 에 있습니다.

송파성원상떼빌은 가락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송파성원상떼빌은 가락동 아파트 29곳 중 평당 시세 25위(평당 3,110만원)입니다. 가락동에서 가장 비싼 아파트는 가락우성1차(평당 9,108만원)입니다.

송파성원상떼빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송파성원상떼빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,407만원에서 2026년 11월 11억 9,968만원으로 10년간 +124.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 12억 378만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +20.8%, 3년 +28%, 5년 +10.7%, 전세가율 64%.

송파성원상떼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 34평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 8.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 15억, 전세는 8.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 8.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 8.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 8.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 8.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 9.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 9.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 9.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 9.6억입니다. 55평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 10.7억입니다.

송파성원상떼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송파성원상떼빌은 가락동에 위치한 324세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

송파성원상떼빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신가초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.

송파성원상떼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 닥터스마일치과의원 (2m), 조민구내과의원 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 이젠아카데미컴퓨터학원 (133m), 가락본동글향기작은도서관 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 경찰병원.서울동부고용노동지청 (175m), 경찰병원.KT가락지사 (196m)이 있습니다.

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