백양산서희스타힐스 25평 적정 호가는 얼마인가요?

백양산서희스타힐스 25평(전용 65.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SpGCv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백양산서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백양산서희스타힐스에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46.2개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백양산서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.

백양산서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동원초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.

부암동 백양산서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백양산서희스타힐스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부산부암 도심 공공주택 복합지구
529m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

백양산서희스타힐스 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동원초
부산 상위 2%
5분 / 0.3km
A
동평중
부산 상위 36%
0.8km
A
경원고
부산 상위 39%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동원초등학교	S 상위 2%	5분 / 0.3km
동양초등학교	S 상위 2%	9분 / 0.4km
동양중학교	B 상위 59%	0.5km
개성고등학교	B 상위 62%	0.6km
동평중학교	A 상위 36%	0.8km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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백양산서희스타힐스 한눈에 보기

백양산서희스타힐스는 부암동에 위치한 1,295세대 대단지 아파트로, 2024.12 입주한 3년차 단지입니다.

백양산서희스타힐스 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,600만(2026.07.21 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(저층)입니다.

백양산서희스타힐스 25평(전용 65.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 백양산서희스타힐스2단지어린이집 (13m), 백양산서희스타힐스1단지어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 백양산 서희스타힐스 (106m), 동원초등학교 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 백양동원초점 (245m), 하삼동커피 부암점 (272m)이 있습니다.

백양산서희스타힐스 단지 정보

세대수: 1,295세대
입주: 2024.12 (3년차)
층수: 13~27층
용적률: 230%
건폐율: 15%
주차: 1,413대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서희건설
평형: 23·25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 6,901만	2억 8,052만
25평	3억 7,659만	2억 8,052만
33평	4억 6,880만	3억 2,466만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.07.21	109동	23층	3억 8,600만
2026.05.16	109동	5층	3억 5,800만
2026.03.21	109동	14층	3억 5,700만
2025.04.17	—	25층	3억 4,632만직거래
2025.04.07	—	18층	3억 5,649만직거래
2025.04.04	—	11층	3억 5,000만직거래
2025.03.21	—	8층	3억 5,918만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 3건 · 최저 3억 7,500만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 77건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46.2개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동동
선호 층 22~26층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	24층 · 86세대	남서향	26.01.09 33평 3층 4억 7,500만
102동동	25층 · 111세대	—	26.07.06 23평 14층 3억 8,000만
103동동	26층 · 99세대	—	—
104동동	27층 · 106세대	—	26.08.04 23평 13층 3억 4,500만
105동동	27층 · 104세대	—	26.02.25 23평 20층 3억 5,855만
106동동	27층 · 106세대	—	25.12.27 33평 14층 4억 8,500만
107동동	27층 · 106세대	—	26.01.23 23평 23층 3억 5,185만
108동동	27층 · 125세대	—	26.05.04 23평 12층 3억 7,500만
109동동	27층 · 103세대	남동향	26.07.21 25평 23층 3억 8,600만
110동동	17층 · 81세대	—	26.06.06 33평 2층 4억 2,500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
201동동	25층 · 108세대	—	26.04.12 33평 24층 4억 2,777만
202동동	26층 · 114세대	—	25.11.06 33평 4층 4억 5,400만
203동동로열	24층 · 46세대	남서향	25.12.15 33평 2층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동원초등학교	263m	부산 상위 2%
동양초등학교	430m	부산 상위 2%
동양중학교	465m	부산 상위 59%
동평중학교	796m	부산 상위 36%
개성고등학교	552m	부산 상위 62%
경원고등학교	1.1km	부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

백양산서희스타힐스 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 백양산서희스타힐스 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,600만(2026.07.21 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(저층)입니다.
백양산서희스타힐스 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 백양산서희스타힐스 25평(전용 65.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SpGCv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백양산서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 백양산서희스타힐스에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46.2개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백양산서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.
백양산서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 백양산서희스타힐스는 부암동에 위치한 1,295세대 대단지 아파트로, 2024.12 입주한 3년차 단지입니다.
백양산서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동원초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.
백양산서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 백양산서희스타힐스2단지어린이집 (13m), 백양산서희스타힐스1단지어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 백양산 서희스타힐스 (106m), 동원초등학교 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 백양동원초점 (245m), 하삼동커피 부암점 (272m)이 있습니다.

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