부암동 백양산서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
3억 4,500
13층
매물 최저가
3억 6,000
고층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시부산부암 도심 공공주택 복합지구529m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
백양산서희스타힐스 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S동원초부산 상위 2%5분 / 0.3km
A동평중부산 상위 36%0.8km
A경원고부산 상위 39%1.1km
환경거주점수
좋음
72점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT부암동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
부암동 백양산서희스타힐스는 1,295세대(2024.12 입주), 23평 최근 실거래 3억 4,500만(2026.08.04, 13층), 매매 시세 3억 6,645만 — 2026.11.05 기준.
백양산서희스타힐스 단지 정보
- 세대수
- 1,295세대
- 입주
- 2024.12 (3년차)
- 층수
- 13~27층
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,413대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)서희건설
- 평형
- 23·25·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 3억 6,645만 | 2억 8,744만 |
| 25평 | 3억 7,655만 | 2억 9,262만 |
| 33평 | 4억 6,455만 | 3억 3,903만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 104동 | 13층 | 3억 4,500만 |
| 2026.07.06 | 102동 | 14층 | 3억 8,000만 |
| 2026.05.04 | 108동 | 12층 | 3억 7,500만 |
| 2026.03.15 | 102동 | 21층 | 3억 6,500만 |
| 2026.02.25 | 105동 | 20층 | 3억 5,855만직거래 |
| 2026.01.23 | 107동 | 23층 | 3억 5,185만직거래 |
| 2026.01.07 | 110동 | 12층 | 3억 8,000만 |
| 2025.12.01 | 105동 | 5층 | 3억 6,900만 |
| 2025.11.02 | 105동 | 13층 | 3억 3,800만 |
| 2025.10.13 | 108동 | 12층 | 3억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 41건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 3,000만
- 단지 전체 매물 91건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 68.2개월 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 203동동
- 선호 층 22~26층
- 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 24층 · 86세대 | 남서향 | 26.01.09 33평 3층 4억 7,500만 |
| 102동동 | 25층 · 111세대 | — | 26.07.06 23평 14층 3억 8,000만 |
| 103동동 | 26층 · 99세대 | — | — |
| 104동동 | 27층 · 106세대 | — | 26.08.04 23평 13층 3억 4,500만 |
| 105동동 | 27층 · 104세대 | — | 26.02.25 23평 20층 3억 5,855만 |
| 106동동 | 27층 · 106세대 | — | 25.12.27 33평 14층 4억 8,500만 |
| 107동동 | 27층 · 106세대 | — | 26.01.23 23평 23층 3억 5,185만 |
| 108동동 | 27층 · 125세대 | — | 26.05.04 23평 12층 3억 7,500만 |
| 109동동 | 27층 · 103세대 | 남동향 | 26.07.21 25평 23층 3억 8,600만 |
| 110동동 | 17층 · 81세대 | — | 26.06.06 33평 2층 4억 2,500만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동동 | 25층 · 108세대 | — | 26.04.12 33평 24층 4억 2,777만 |
| 202동동 | 26층 · 114세대 | — | 25.11.06 33평 4층 4억 5,400만 |
| 203동동로열 | 24층 · 46세대 | 남서향 | 25.12.15 33평 2층 5억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 동원초등학교 | 263m | 부산 상위 2% |
| 동양초등학교 | 430m | 부산 상위 2% |
| 동양중학교 | 465m | 부산 상위 59% |
| 동평중학교 | 796m | 부산 상위 36% |
| 개성고등학교 | 552m | 부산 상위 62% |
| 경원고등학교 | 1.1km | 부산 상위 39% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 부암동 아파트 비교
백양산서희스타힐스는 부암동 아파트 28곳 중 평당 시세 7위(평당 1,407만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,809만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 시민공원비스타동원 | 440 | 2년 | 1,809만 |
| 2위 | 시민공원삼정그린코아더베스트 | 450 | 5년 | 1,704만 |
| 3위 | 롯데캐슬라센트 | 2,195 | 4년 | 1,681만 |
| 4위 | 서면동일파크스위트3차 | 727 | 10년 | 1,440만 |
| 5위 | 서면지원더뷰파크(주) | 216 | 6년 | 1,416만 |
| 6위 | 협성휴포레시티즌파크 | 389 | 7년 | 1,408만 |
| 7위 | 백양산서희스타힐스 | 1,295 | 3년 | 1,407만 |
| 8위 | 서면동일파크스위트2차 | 243 | 10년 | 1,407만 |
| 9위 | 서면쌍용스윗닷홈스카이 | 544 | 20년 | 1,296만 |
| 10위 | 서면동일파크스위트1차 | 751 | 13년 | 1,173만 |
| 11위 | 일동미라주 | 294 | 20년 | 1,117만 |
| 12위 | 서면동문굿모닝힐 | 559 | 16년 | 1,051만 |
| 13위 | 서면쌍용스윗닷홈파크 | 296 | 20년 | 996만 |
| 14위 | 화승삼성 | 1,811 | 30년 | 996만 |
| 15위 | 서면마제스타워 | 248 | 19년 | 976만 |
| 16위 | 시민공원일동미라주시티(도시형) | 250 | 5년 | 976만 |
| 17위 | 럭키무지개타운 | 294 | 38년 | 876만 |
| 18위 | 메리움 | 260 | 29년 | 847만 |
| 19위 | 타워베르빌 | 566 | 22년 | 819만 |
| 20위 | 백양산쌍용스윗닷홈 | 718 | 23년 | 807만 |
| 21위 | 백양산월드메르디앙 | 315 | 21년 | 765만 |
| 22위 | 당감뜨란채 | 630 | 22년 | 737만 |
| 23위 | 백양산삼정그린코아 | 215 | 15년 | 731만 |
| 24위 | 일성인포 | 546 | 30년 | 670만 |
| 25위 | 협성피닉스타운 | 774 | 34년 | 518만 |
| 26위 | 부암리젠트힐 | 66 | 23년 | 496만 |
| 27위 | 솔내음파미유 | 139 | 23년 | 493만 |
| 28위 | 부암동원 | 215 | 43년 | 489만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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