부암동 백양산서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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33평
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부암동 백양산서희스타힐스는 1,295세대(2024.12 입주), 33평 최근 실거래 4억 2,500만(2026.06.06, 2층), 매매 시세 4억 7,413만 — 2026.11.12 기준.
백양산서희스타힐스 단지 정보
- 세대수
- 1,295세대
- 입주
- 2024.12 (3년차)
- 층수
- 13~27층
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,413대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)서희건설
- 평형
- 23·25·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 3억 7,105만 | 2억 7,911만 |
| 25평 | 3억 7,925만 | 2억 8,065만 |
| 33평 | 4억 7,413만 | 3억 2,828만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 110동 | 2층 | 4억 2,500만 |
| 2026.06.05 | 110동 | 9층 | 4억 6,000만 |
| 2026.04.12 | 201동 | 24층 | 4억 2,777만직거래 |
| 2026.02.07 | 201동 | 5층 | 4억 6,700만 |
| 2026.01.09 | 101동 | 3층 | 4억 7,500만 |
| 2026.01.08 | 101동 | 21층 | 4억 9,800만 |
| 2025.12.27 | 106동 | 14층 | 4억 8,500만 |
| 2025.12.19 | — | 22층 | 4억 8,578만직거래 |
| 2025.12.15 | 203동 | 2층 | 5억 |
| 2025.11.06 | 202동 | 4층 | 4억 5,400만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 44건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 5억 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 98건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 73.5개월 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 203동동
- 선호 층 22~26층
- 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 24층 · 86세대 | 남서향 | 26.01.09 33평 3층 4억 7,500만 |
| 102동동 | 25층 · 111세대 | — | 26.07.06 23평 14층 3억 8,000만 |
| 103동동 | 26층 · 99세대 | — | — |
| 104동동 | 27층 · 106세대 | — | 26.08.04 23평 13층 3억 4,500만 |
| 105동동 | 27층 · 104세대 | — | 26.02.25 23평 20층 3억 5,855만 |
| 106동동 | 27층 · 106세대 | — | 25.12.27 33평 14층 4억 8,500만 |
| 107동동 | 27층 · 106세대 | — | 26.01.23 23평 23층 3억 5,185만 |
| 108동동 | 27층 · 125세대 | — | 26.05.04 23평 12층 3억 7,500만 |
| 109동동 | 27층 · 103세대 | 남동향 | 26.07.21 25평 23층 3억 8,600만 |
| 110동동 | 17층 · 81세대 | — | 26.06.06 33평 2층 4억 2,500만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동동 | 25층 · 108세대 | — | 26.04.12 33평 24층 4억 2,777만 |
| 202동동 | 26층 · 114세대 | — | 25.11.06 33평 4층 4억 5,400만 |
| 203동동로열 | 24층 · 46세대 | 남서향 | 25.12.15 33평 2층 5억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 동원초등학교 | 263m | 부산 상위 2% |
| 동양초등학교 | 430m | 부산 상위 2% |
| 동양중학교 | 465m | 부산 상위 59% |
| 동평중학교 | 796m | 부산 상위 36% |
| 개성고등학교 | 552m | 부산 상위 62% |
| 경원고등학교 | 1.1km | 부산 상위 39% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 부암동 아파트 비교
백양산서희스타힐스는 부암동 아파트 36곳 중 평당 시세 5위(평당 1,436만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,800만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 시민공원비스타동원 | 440 | 2년 | 1,800만 |
| 2위 | 시민공원삼정그린코아더베스트 | 450 | 5년 | 1,705만 |
| 3위 | 롯데캐슬라센트 | 2,195 | 4년 | 1,695만 |
| 4위 | 서면동일파크스위트3차 | 727 | 10년 | 1,445만 |
| 5위 | 백양산서희스타힐스 | 1,295 | 3년 | 1,436만 |
| 6위 | 서면동일파크스위트2차 | 243 | 10년 | 1,432만 |
| 7위 | 서면지원더뷰파크(주) | 216 | 6년 | 1,414만 |
| 8위 | 협성휴포레시티즌파크 | 389 | 7년 | 1,414만 |
| 9위 | 서면쌍용스윗닷홈스카이 | 544 | 20년 | 1,302만 |
| 10위 | 그린센트(도시형) | 133 | 6년 | 1,276만 |
| 11위 | 서면동일파크스위트1차 | 751 | 13년 | 1,186만 |
| 12위 | 일동미라주 | 294 | 20년 | 1,116만 |
| 13위 | 성암 | 130 | 51년 | 1,047만 |
| 14위 | 서면동문굿모닝힐 | 559 | 16년 | 1,042만 |
| 15위 | 화승삼성 | 1,811 | 30년 | 1,004만 |
| 16위 | 시민공원일동미라주시티(도시형) | 250 | 5년 | 1,001만 |
| 17위 | 서면쌍용스윗닷홈파크 | 296 | 20년 | 1,000만 |
| 18위 | 서면마제스타워 | 248 | 19년 | 968만 |
| 19위 | 서면센트리움 | 32 | 15년 | 888만 |
| 20위 | 야긴다하임 | 42 | 10년 | 885만 |
| 21위 | 삼부장미 | 30 | 46년 | 880만 |
| 22위 | 메리움 | 260 | 29년 | 846만 |
| 23위 | 타워베르빌 | 566 | 22년 | 839만 |
| 24위 | 럭키무지개타운 | 294 | 38년 | 827만 |
| 25위 | 백양산쌍용스윗닷홈 | 718 | 23년 | 803만 |
| 26위 | 문화 | 40 | 51년 | 781만 |
| 27위 | 백양산삼정그린코아 | 215 | 15년 | 770만 |
| 28위 | 백양산월드메르디앙 | 315 | 21년 | 768만 |
| 29위 | 당감뜨란채 | 630 | 22년 | 730만 |
| 30위 | 일성인포 | 546 | 30년 | 665만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
부산진구 아파트 경매 물건
백양산서희스타힐스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부산진구 65건, 부산 484건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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