삼성힐스테이트2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 7.2억입니다. 16평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 7.3억입니다. 18평형의 매매 시세는 21.7억, 전세는 8.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 34.2억, 전세는 12.9억입니다.

삼성힐스테이트2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼릉초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 있습니다.

삼성동 삼성힐스테이트2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성힐스테이트2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

이주 없이 디에이치로 갈아입는 단지

오를 이유 3

1이주 없는 디에이치 변신

재건축 없이 하이엔드 브랜드를 입는 첫 대상지. 현대건설 신사업이 강남의 시계를 앞당김.

디에이치 전환 추진2027년 연말 완공 목표

2국평 35.6억의 거래 체력

33평이 최고 35.6억을 찍고도 손바뀜이 이어짐. 삼성동 실거주 수요가 시세를 받침.

33평 최고 35.6억33평 연 26건 체결

3GBC와 환승 허브를 도보로

9호선 삼성중앙역 초역세권에 국제교류복합지구 204m. 영동대로 개발의 최대 수혜 입지.

국제교류복합지구 204m봉은사역 764m

최고 입지에 신축 외관까지 갖추어진다면 왠만한 신축 부럽지 않을거라 봅니다

남은 숙제 3

1분담금 숫자는 아직 미확정

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공·입주

현대건설 협약 체결

디에이치 리뉴얼 완공

삼성역환승센터 완공

지금 여기 · 현대건설 협약 체결

다음 이벤트 · 디에이치 리뉴얼 완공이주 없이 커튼월룩 외관과 새 커뮤니티를 갖추는 순간, 단지가 준신축급으로 재평가되기 시작.

초역세권 디에이치, GBC 옆 준신축의 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

삼성힐스테이트2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액350,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울삼릉초
서울 상위 16%
8분 / 0.4km
S
언주중
서울 상위 21%
0.4km
S
진선여고
서울 상위 11%
서울대 30의대 46
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

71명

자료 보유 3개교 합계

의대

81명

자료 보유 3개교 합계

치대

6명

자료 보유 2개교 합계

한의대

7명

자료 보유 3개교 합계

약대

32명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울삼릉초등학교	S 상위 16%	8분 / 0.4km
언주중학교	S 상위 21%	0.4km
경기고등학교 서울대 20의대 13	S 상위 16%	0.5km
영동고등학교 서울대 21의대 22	A 상위 32%	1.0km
봉은중학교	S 상위 24%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

국제교류 복합지구
204m
B
공사

삼성동 58-1
731m
S
지하철

봉은사역(위례신사선)
763m
B
리모델링

서광
819m
S
지하철

청담역(위례신사선)
824m

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

74점

좋음

생활

91점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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삼성힐스테이트2단지 한눈에 보기

삼성힐스테이트2단지는 삼성동에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

삼성힐스테이트2단지 33평 매매 최근 실거래가는 35억(2026.07.20 계약, 10층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 34억(중층)입니다.

삼성힐스테이트2단지 33평(전용 84.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~7층) 34억~35.3억, 중층(8~14층) 35.3억~35.9억, 고층(15~22층) 35.9억~36억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성힐스테이트2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 783만 원(재산세 478만 원 · 종부세 305만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 7,295만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강남힐스어린이집 (70m), 브릿비잉글리시영어학원 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 삼성현대힐점 (122m), 카페자이언 삼성중앙점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴아이파크.강남구도시관리공단 (138m), 삼성중앙역.플래티넘아파트 (158m)이 있습니다.

삼성힐스테이트2단지 단지 정보

세대수: 926세대
입주: 2008.12 (19년차)
층수: 14~23층
용적률: 273%
건폐율: 19%
주차: 1,291대 (세대당 1.39대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설(주)
평형: 15·16·18·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	17억 9,870만	7억 2,549만
16평	19억 4,927만	7억 3,745만
18평	21억 7,875만	8억 2,151만
33평	34억 2,307만	12억 9,155만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.20	—	10층	35억
2026.07.01	—	8층	34억 3,000만
2026.05.26	209동	10층	34억
2026.05.20	201동	21층	34억 9,000만
2026.05.19	205동	4층	32억 5,000만
2026.05.04	205동	12층	35억
2025.12.04	205동	5층	35억
2025.11.04	208동	21층	33억
2025.10.25	209동	9층	35억
2025.10.24	206동	11층	33억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 65건 · 최저 34억 · 중간 35억 5,000만 · 최고 39억
단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51개월 (강남구 평균 46.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2단지 212동, 2단지 203동, 2단지 201동
선호 층 14~21층
향 남향 8개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	21층 · 84세대	남향	26.05.20 33평 21층 34억 9,000만
202동	21층 · 120세대	—	26.03.28 18평 5층 20억 2,000만
203동	21층 · 84세대	남향	25.06.27 33평 5층 32억 5,000만
204동	23층 · 110세대	동향	26.04.11 16평 3층 18억 7,000만
205동	14층 · 56세대	남향	26.05.19 33평 4층 32억 5,000만
206동	19층 · 76세대	남향	25.10.24 33평 11층 33억 5,000만
207동	22층 · 44세대	동향	25.03.23 33평 4층 30억
208동	22층 · 44세대	남향	25.11.04 33평 21층 33억
209동	22층 · 88세대	남향	26.05.26 33평 10층 34억
210동	22층 · 88세대	동향	25.06.19 33평 18층 33억

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	22층 · 44세대	남향	25.05.29 33평 4층 31억 5,000만
212동	22층 · 88세대	남향	25.07.14 33평 3층 34억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울삼릉초등학교	400m	서울 상위 16%
언주중학교	429m	서울 상위 21%
봉은중학교	1.1km	서울 상위 24%
경기고등학교	489m	서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
영동고등학교	995m	서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

앞으로의시세가어떻게될지궁금하네요.
M..j.. · 2023.06
교통 좋고, 근처 생활하기 좋음 대치동 학원가가 거리는 멀지 않은데 차가 많이 막혀 아쉬움
네모똥글 · 2023.01
28년 영동대로 복합환승센터가 들어서면 이곳이 정말 핫한 아파트가 되겠죠
여태준 · 2022.12
겹겹겹호재 아파트인것 같아요!
맛만보자 · 2022.04
10년 지난 아파트라 리모델링하는 세대 많아요 위치는 삼성중앙역 바로 앞이라서 좋고 외부인이 출입할 수 있어요(정문 통해서) 관리비는 평당 만원으로 나오고 도로가에 있지만 조용한 편이에요 주차는 2대까지는 무료고 널널한 편!! 주민들도 괜찮아요!! 헬스장도 싼 편이고 월에 만원이었나? 코엑스 롯데 면세점 쪽은 걸어서 10분이면 갈 수 있고 스타벅스/클로리스/버거킹/바나프레소/롯데수퍼 가깝고 이마트에브리데이는 망하고 노브랜드 있는데 걸어서 쬐금 멀어요!! 쓰레기 분리수거장 연중무휴(?)에요
F_청담동몰리네 · 2021.03

자주 묻는 질문

삼성힐스테이트2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성힐스테이트2단지 33평 매매 최근 실거래가는 35억(2026.07.20 계약, 10층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 34억(중층)입니다.
삼성힐스테이트2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성힐스테이트2단지 33평(전용 84.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~7층) 34억~35.3억, 중층(8~14층) 35.3억~35.9억, 고층(15~22층) 35.9억~36억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼성힐스테이트2단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 삼성힐스테이트2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 783만 원(재산세 478만 원 · 종부세 305만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 7,295만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성힐스테이트2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 7.2억입니다. 16평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 7.3억입니다. 18평형의 매매 시세는 21.7억, 전세는 8.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 34.2억, 전세는 12.9억입니다.
삼성힐스테이트2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성힐스테이트2단지는 삼성동에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
삼성힐스테이트2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울삼릉초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 있습니다.
삼성힐스테이트2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 강남힐스어린이집 (70m), 브릿비잉글리시영어학원 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 삼성현대힐점 (122m), 카페자이언 삼성중앙점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴아이파크.강남구도시관리공단 (138m), 삼성중앙역.플래티넘아파트 (158m)이 있습니다.

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