서면봄여름가을겨울3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

서면봄여름가을겨울3차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~12층) 4.7억~4.9억, 중층(13~24층) 4.9억~5억, 고층(25~37층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8OhGFR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서면봄여름가을겨울3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서면봄여름가을겨울3차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서면봄여름가을겨울3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다.

서면봄여름가을겨울3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부전초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.

범천동 서면봄여름가을겨울3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면봄여름가을겨울3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서면봄여름가을겨울3차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부전초
부산 상위 44%
11분 / 0.5km
A
서면중
부산 상위 34%
0.6km
A
경원고
부산 상위 39%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부전초등학교	A 상위 44%	11분 / 0.5km
서면중학교	A 상위 34%	0.6km
부산진중학교	B 상위 54%	1.2km
가야여자중학교	C 상위 84%	1.3km
개금여자중학교	B 상위 64%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

범천4구역
769m
A
재개발

가야1구역
831m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

94점

매우좋음

생활

64점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서면봄여름가을겨울3차 한눈에 보기

서면봄여름가을겨울3차는 범천동에 위치한 382세대 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

서면봄여름가을겨울3차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.09 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(저층)입니다.

서면봄여름가을겨울3차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~12층) 4.7억~4.9억, 중층(13~24층) 4.9억~5억, 고층(25~37층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면봄여름가을겨울3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사계절꾸미랑어린이집 (10m), 상아학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 신암입구 (76m), 부암역 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부산한살롱 (108m), 아덴블랑제리 부암역점 (113m)이 있습니다.

서면봄여름가을겨울3차 단지 정보

세대수: 382세대
입주: 2020.07 (7년차)
층수: 34~37층
용적률: 1009%
건폐율: 71%
주차: 468대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 수근종합건설(주)
평형: 20·26·32·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 9,358만	2억 4,661만
26평	3억 8,541만	2억 9,861만
32평	4억 3,196만	3억 2,164만
34평	4억 7,925만	3억 4,978만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	11층	4억 6,500만
2026.08.24	—	36층	4억 7,000만
2026.07.18	103동	23층	4억 8,000만
2026.03.20	102동	21층	5억
2026.03.17	102동	29층	4억 7,000만
2026.01.23	102동	31층	4억 9,000만
2026.01.21	103동	5층	4억 4,000만직거래
2025.12.06	103동	32층	4억 6,300만
2025.10.24	103동	31층	4억 8,200만
2025.10.16	103동	15층	4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 16건 · 최저 4억 7,500만 · 중간 5억 · 최고 5억 2,500만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~36층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	34층 · 96세대	남향	26.09.11 26평 6층 2억 7,000만
102동	37층 · 216세대	—	26.08.31 20평 24층 2억 9,800만(동 추정)
103동	37층 · 70세대	동향	26.07.18 34평 23층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부전초등학교	527m	부산 상위 44%
서면중학교	647m	부산 상위 34%
부산진중학교	1.2km	부산 상위 54%
경원고등학교	1.6km	부산 상위 39%
가야고등학교	1.8km	부산 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서면생활권 범천차량기지 최대수혜 입지깡패
♥️관세음보살 · 2022.03

자주 묻는 질문

서면봄여름가을겨울3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서면봄여름가을겨울3차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.09 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(저층)입니다.
서면봄여름가을겨울3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 서면봄여름가을겨울3차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~12층) 4.7억~4.9억, 중층(13~24층) 4.9억~5억, 고층(25~37층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8OhGFR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면봄여름가을겨울3차 34평 보유세는 얼마인가요?: 서면봄여름가을겨울3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면봄여름가을겨울3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서면봄여름가을겨울3차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서면봄여름가을겨울3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다.
서면봄여름가을겨울3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서면봄여름가을겨울3차는 범천동에 위치한 382세대 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.
서면봄여름가을겨울3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부전초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
서면봄여름가을겨울3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사계절꾸미랑어린이집 (10m), 상아학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 신암입구 (76m), 부암역 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부산한살롱 (108m), 아덴블랑제리 부암역점 (113m)이 있습니다.

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