청구청산맨션 23평 적정 호가는 얼마인가요?

청구청산맨션 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8NoikA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청구청산맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.

청구청산맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구천내초등학교, 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.

화원읍 청구청산맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구청산맨션

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청구청산맨션 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구천내초
대구 상위 55%
14분 / 0.7km
S
화원중
대구 상위 21%
1.1km
A
대원고
대구 상위 31%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대원고등학교	A 상위 31%	0.3km
천내중학교	A 상위 42%	0.5km
대구천내초등학교	B 상위 55%	14분 / 0.7km
대진고등학교	A 상위 44%	0.9km
화원중학교	S 상위 21%	1.1km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

한우아파트
115m
B
도시

월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
765m
B
도로

달서대로 입체화(4차대도시권교통혼잡도로)
790m

환경

거주점수

유의

59점

교통

73점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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청구청산맨션 한눈에 보기

청구청산맨션은 화원읍에 위치한 217세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

청구청산맨션 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,250만(2026.10.08 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.

청구청산맨션 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구청산맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상인목공기술학원 (78m), 진천서예사군자학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대구대곡역점 (81m), 위즈아츠 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원고등학교건너 (147m), 대곡역(1번출구) (152m)이 있습니다.

청구청산맨션 단지 정보

세대수: 217세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 7~25층
용적률: 364%
건폐율: 24%
주차: 170대 (세대당 0.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 4,218만	1억 680만
31평	1억 7,220만	1억 3,332만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	14층	1억 4,250만
2026.05.09	101동	12층	1억 7,600만
2025.03.24	101동	4층	1억 5,000만
2025.03.07	101동	15층	1억 6,500만
2025.02.08	101동	11층	1억 5,000만
2024.12.13	101동	15층	1억 5,000만직거래
2024.08.29	101동	23층	1억 5,800만
2024.07.20	101동	14층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 4건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 12건 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~24층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 217세대	남향	26.05.09 23평 12층 1억 7,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구천내초등학교	688m	대구 상위 55%
천내중학교	547m	대구 상위 42%
화원중학교	1.1km	대구 상위 21%
대원고등학교	330m	대구 상위 31%
대진고등학교	869m	대구 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청구청산맨션 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청구청산맨션 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,250만(2026.10.08 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.
청구청산맨션 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 청구청산맨션 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8NoikA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청구청산맨션 23평 보유세는 얼마인가요?: 청구청산맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구청산맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
청구청산맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청구청산맨션은 화원읍에 위치한 217세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
청구청산맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구천내초등학교, 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.
청구청산맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 상인목공기술학원 (78m), 진천서예사군자학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대구대곡역점 (81m), 위즈아츠 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원고등학교건너 (147m), 대곡역(1번출구) (152m)이 있습니다.

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