철산동 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
광명 육각형, 철산역 3분
2022년 입주한 13개 동 1,313세대, 최고 36층. 광명중·고가 단지에 붙어 있음.
25평이 2025년 75건, 34평이 48건. 소형과 국민평형 양쪽에서 수요가 두꺼움.
389m 옆 13단지가 조합설립인가를 받고 3,719세대 계획으로 움직임. 372m 옆은 광명3동 재개발.
뭐하나 빠질게 없는 육각형 아파트, 광명 대장아파트로 불리는지 납득이 가더군요
지금 여기 · 13단지 조합설립 · 2026.04
다음 이벤트 · 12단지 조합설립765m 옆 12단지까지 조합이 서면 철산역 일대가 통째로 재건축 벨트로 묶이고, 이 단지가 그 한가운데 완성된 신축으로 남음.
철산역 일대가 통째로 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
- B재개발광명3동371m
- A재건축철산주공13단지388m
- A재개발광명동 33-46430m
- B공사철산동 261 복합건물 신축공사533m
- B공사철산중앙시장688m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S도덕초경기 상위 21%12분 / 0.6km
S철산중경기 상위 19%1.4km
S광명고경기 상위 13%0.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
철산동 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지는 1,313세대(2022.03 입주), 25평 최근 실거래 14억 9,500만(2026.09.15, 17층), 매매 시세 14억 6,514만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 1,675만 — 2026.10.29 기준.
철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 단지 정보
- 세대수
- 1,313세대
- 입주
- 2022.03 (5년차)
- 층수
- 23~36층
- 용적률
- 265%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,735대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주) 외 1사
- 평형
- 25·28·33·34·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 14억 6,514만 | 6억 8,916만 |
| 28평 | 15억 2,130만 | 7억 4,065만 |
| 33평 | 17억 4,060만 | 9억 3,375만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 107동 | 17층 | 14억 9,500만 |
| 2026.08.08 | — | 18층 | 14억 9,000만 |
| 2026.07.24 | — | 3층 | 14억 |
| 2026.07.10 | 112동 | 21층 | 14억 1,000만 |
| 2026.06.27 | 112동 | 19층 | 14억 3,000만 |
| 2026.06.25 | 107동 | 12층 | 14억 7,000만 |
| 2026.06.06 | 102동 | 6층 | 14억 2,000만 |
| 2026.05.22 | 101동 | 27층 | 14억 3,000만 |
| 2026.05.18 | 101동 | 12층 | 13억 8,300만 |
| 2026.05.18 | 112동 | 29층 | 13억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 23건 · 최저 14억 2,000만 · 중간 14억 9,000만 · 최고 15억 5,000만
- 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.9개월 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동, 102동, 103동
- 선호 층 23~27층
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 30층 · 83세대 | — | 26.05.22 25평 27층 14억 3,000만 |
| 102동로열 | 28층 · 78세대 | — | 26.06.06 25평 6층 14억 2,000만 |
| 103동로열 | 26층 · 100세대 | 남동향 | 26.01.23 25평 16층 13억 9,500만 |
| 104동 | 27층 · 72세대 | — | 25.10.14 33평 14층 15억 2,000만 |
| 105동 | 27층 · 76세대 | 남서향 | 26.04.25 33평 18층 11억 3,000만 |
| 106동 | 29층 · 85세대 | 남향 | 26.04.24 33평 11층 15억 9,000만 |
| 107동 | 27층 · 127세대 | 남동향 | 26.09.15 25평 17층 14억 9,500만 |
| 108동 | 25층 · 93세대 | 남서향 | 26.02.20 28평 12층 14억 9,500만 |
| 109동 | 27층 · 126세대 | 남서향 | 26.07.30 33평 16층 17억 4,500만 |
| 110동 | 36층 · 137세대 | 남동향 | 26.07.10 33평 9층 17억 5,000만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 36층 · 134세대 | 남동향 | 26.10.10 39평 18층 19억 1,500만(동 추정) |
| 112동 | 30층 · 138세대 | — | 26.07.10 25평 21층 14억 1,000만 |
| 113동 | 32층 · 64세대 | 남동향 | 26.02.25 25평 16층 13억 8,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 도덕초등학교 | 620m | 경기 상위 21% |
| 광명중학교 | 227m | 경기 상위 46% |
| 광명북중학교 | 826m | 경기 상위 26% |
| 광명고등학교 | 157m | 경기 상위 13% |
| 광명북고등학교 | 905m | 경기 상위 65% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 철산동 아파트 비교
철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지는 철산동 아파트 19곳 중 평당 시세 2위(평당 5,860만원)입니다. 철산동에서 가장 비싼 아파트는 철산센트럴푸르지오(평당 5,919만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 철산센트럴푸르지오 | 798 | 6년 | 5,919만 |
| 2위 | 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 | 1,313 | 5년 | 5,860만 |
| 3위 | 철산자이브리에르 | 1,490 | 1년 | 5,260만 |
| 4위 | 주공13단지 | 2,460 | 41년 | 5,019만 |
| 5위 | 주공12단지 | 1,800 | 41년 | 4,583만 |
| 6위 | 철산래미안자이 | 2,072 | 18년 | 4,395만 |
| 7위 | 도덕파크타운 | 2,351 | 26년 | 4,035만 |
| 8위 | 철산푸르지오하늘채 | 1,264 | 17년 | 3,549만 |
| 9위 | 광명푸르지오 | 426 | 20년 | 3,359만 |
| 10위 | 쌍마한신 | 384 | 35년 | 3,278만 |
| 11위 | 브라운스톤광명1단지 | 255 | 21년 | 3,079만 |
| 12위 | 브라운스톤광명2단지 | 445 | 20년 | 3,078만 |
| 13위 | 철산한신 | 1,568 | 35년 | 3,018만 |
| 14위 | 우성(KBS우성) | 900 | 37년 | 2,948만 |
| 15위 | 광명롯데낙천대 | 442 | 22년 | 2,831만 |
| 16위 | 두산위브 | 900 | 20년 | 2,812만 |
| 17위 | 철산리버빌주공 | 401 | 26년 | 2,738만 |
| 18위 | 광복현대 | 841 | 29년 | 2,589만 |
| 19위 | 영풍 | 156 | 34년 | 2,373만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 라이벌 단지
리치고가 고른 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지의 라이벌 단지는 철산센트럴푸르지오(철산동, 798세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 17억 4,500만원, 철산센트럴푸르지오 15억 2,000만원으로 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지가 14.8% 앞섰고, 2017년 이후 철산센트럴푸르지오와의 반기 맞대결은 8승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 | 철산센트럴푸르지오 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 12억 1,350만 | 11억 9,000만 |
| 24년 하반기 | 13억 250만 | 12억 3,500만 |
| 25년 상반기 | 13억 1,000만 | 12억 6,000만 |
| 25년 하반기 | 14억 9,750만 | 13억 5,250만 |
| 26년 상반기 | 16억 4,000만 | 15억 1,400만 |
| 26년 하반기 | 17억 4,500만 | 15억 2,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 시세 5년 흐름
철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 25평 리치고 매매 시세는 2022년 4월 10억 9,898만원에서 2026년 10월 14억 6,514만원으로 5년간 +33.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 14억 7,753만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +18.9%, 3년 +51.8%, 전세가율 47%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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