현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 21평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 6.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 7천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 50평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.

현대3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산신흥초등학교, 군산남중학교, 군산고등학교가 있습니다.

나운동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

현대3차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
군산신흥초
전북 상위 22%
3분 / 0.2km
S
군산서흥중
전북 상위 11%
0.6km
S
군산고
전북 상위 15%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산신흥초등학교	S 상위 22%	3분 / 0.2km
군산서흥중학교	S 상위 11%	0.6km
군산중앙여자고등학교	B 상위 74%	0.6km
군산남중학교	A 상위 26%	0.9km
군산동원중학교	S 상위 18%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

우진신남전
505m
B
재건축

나운주공3
775m

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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현대3차 한눈에 보기

현대3차는 나운동에 위치한 479세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

현대3차 21평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.10.07 계약, 8층)입니다.

현대3차 21평(전용 56.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7천~8.2천, 중층(7~13층) 8.3천~8.4천, 고층(14~20층) 8.4천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,332만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 ERC영어독서클럽영어교습소 (60m), 현대피아노학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대3차아파트 (71m), 나운금호아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 누가치과의원 (86m), 김진오내과의원 (90m)이 있습니다.

현대3차 단지 정보

세대수: 479세대
입주: 1995.06 (32년차)
층수: 20~20층
용적률: 300%
건폐율: 21%
주차: 435대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 21·22·31·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	6,405만	6,267만
22평	7,173만	7,062만
31평	1억 1,866만	1억 34만
50평	1억 8,348만	1억 4,618만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	8층	8,100만
2025.10.29	301동	8층	7,000만
2024.07.31	301동	16층	8,050만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~18층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	20층 · 200세대	남향	26.09.14 22평 16층 7,800만(동 추정)
302동	20층 · 80세대	남향	25.12.19 31평 16층 1억 3,500만
303동	20층 · 119세대	남향	26.07.20 31평 10층 1억 3,100만
304동	20층 · 80세대	남향	26.08.09 50평 15층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산신흥초등학교	165m	전북 상위 22%
군산서흥중학교	643m	전북 상위 11%
군산남중학교	856m	전북 상위 26%
군산중앙여자고등학교	643m	전북 상위 74%
군산고등학교	1.6km	전북 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대3차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대3차 21평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.10.07 계약, 8층)입니다.
현대3차 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대3차 21평(전용 56.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7천~8.2천, 중층(7~13층) 8.3천~8.4천, 고층(14~20층) 8.4천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대3차 21평 보유세는 얼마인가요?: 현대3차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,332만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 21평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 6.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 7천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 50평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대3차는 나운동에 위치한 479세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
현대3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산신흥초등학교, 군산남중학교, 군산고등학교가 있습니다.
현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 ERC영어독서클럽영어교습소 (60m), 현대피아노학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대3차아파트 (71m), 나운금호아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 누가치과의원 (86m), 김진오내과의원 (90m)이 있습니다.

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