화원읍 화원파크뷰우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화원파크뷰우방아이유쉘 한눈에 보기

화원파크뷰우방아이유쉘은 화원읍에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 27평 매매 최근 실거래가는 3억 2,700만(2026.09.28 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(고층)입니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 27평(전용 69.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~11층) 3.4억~3.6억, 중층(12~22층) 3.6억~3.7억, 고층(23~33층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별초롱어린이집 (14m), 꿈터어린이집 (278m)이 있습니다. 교통 시설로는 화원파크뷰우방아이유쉘아파트앞 (49m), 화원파크뷰우방아이유쉘아파트건너 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구화원명천로점 (234m), 레게카페(Reggae Cafe) (292m)이 있습니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화원파크뷰우방아이유쉘 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,472만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,266만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  글썽글썽한전망대종사원 · 2026.01

자주 묻는 질문

화원파크뷰우방아이유쉘 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화원파크뷰우방아이유쉘 27평 매매 최근 실거래가는 3억 2,700만(2026.09.28 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(고층)입니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 27평 적정 호가는 얼마인가요?

화원파크뷰우방아이유쉘 27평(전용 69.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~11층) 3.4억~3.6억, 중층(12~22층) 3.6억~3.7억, 고층(23~33층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8KpHvx?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 27평 보유세는 얼마인가요?

화원파크뷰우방아이유쉘 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화원파크뷰우방아이유쉘 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,472만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,266만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화원파크뷰우방아이유쉘에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 68.4개월이 걸립니다(달성군 평균 21.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화원파크뷰우방아이유쉘은 화원읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화원파크뷰우방아이유쉘은 화원읍 아파트 29곳 중 평당 시세 2위(평당 1,232만원)입니다. 화원읍에서 가장 비싼 아파트는 화원동화아이위시(주)(평당 1,467만원)입니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 화원파크뷰우방아이유쉘의 라이벌 단지는 화원이진캐스빌(화원읍, 830세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화원이진캐스빌 4억 750만원, 화원파크뷰우방아이유쉘 3억 9,750만원으로 화원파크뷰우방아이유쉘이 화원이진캐스빌보다 2.5% 낮았고, 2017년 이후 화원이진캐스빌와의 반기 맞대결은 3승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

화원파크뷰우방아이유쉘 27평 리치고 매매 시세는 2022년 10월 3억 5,803만원에서 2026년 11월 3억 3,266만원으로 4년간 -7.1% 내렸습니다. 최고점은 2024년 2월 3억 8,034만원이며 지금은 최고점 대비 -12.5%입니다. 최근 1년 -3.6%, 3년 -10.5%, 전세가율 63.4%.

화원파크뷰우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 27평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.4억입니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화원파크뷰우방아이유쉘은 화원읍에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구화동초등학교, 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별초롱어린이집 (14m), 꿈터어린이집 (278m)이 있습니다. 교통 시설로는 화원파크뷰우방아이유쉘아파트앞 (49m), 화원파크뷰우방아이유쉘아파트건너 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구화원명천로점 (234m), 레게카페(Reggae Cafe) (292m)이 있습니다.

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