거여동 송파레이크힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파레이크힐
송파레이크힐

송파레이크힐

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송파레이크힐 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액110,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울거원초
    서울 상위 34%
    4분 / 0.2km
  • S
    송파중
    서울 상위 14%
    1.7km
  • B
    문현고
    서울 상위 64%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울거원초등학교
A
상위 34%
 4분 / 0.2km
거원중학교
B
상위 59%
0.3km
위례솔중학교
A
상위 32%
0.6km
송례중학교
S
상위 15%
1.0km
문정중학교
A
상위 42%
1.3km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
5개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    위례 택지개발사업 예정지구
    0m
  • S
    지하철
    거원역(위례선)
    117m
  • B
    리모델링
    거여5단지
    359m
  • B
    리모델링
    거여4단지
    398m
  • S
    지하철
    거여사거리역(위례선)
    515m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
64점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT거여동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
거여동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
거여동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
거여동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
거여동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송파레이크힐 한눈에 보기

송파레이크힐은 거여동에 위치한 394세대 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.

송파레이크힐 29평 매매 최근 실거래가는 11억 100만(2026.08.26 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.

송파레이크힐 29평(전용 74.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 17.9억~19.1억, 중층(9~16층) 18.9억~19.2억, 고층(17~24층) 19억~19.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파레이크힐 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 103만 원(재산세 103만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위례바른숲어린이집 (45m), 북위례소마사고력수학학원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파레이크힐아파트 (74m), 송파레이크파크호반써밋2차정문 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피플러스메이트 (121m), 위례양치과의원 (149m)이 있습니다.

송파레이크힐 단지 정보

세대수
394세대
입주
2021.08 (6년차)
층수
10~24층
용적률
195%
건폐율
20%
주차
501대 (세대당 1.27대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
진흥기업(주)
평형
25·29·32·33평

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.08.261502동16층11억 100만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 16건 · 최저 17억 · 중간 18억 9,500만 · 최고 20억 5,000만
  • 단지 전체 매물 43건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
1501동21층 · 80세대남향—
1502동24층 · 95세대남향26.08.26 29평 16층 11억 100만
1503동19층 · 76세대남향—
1504동10층 · 59세대남향—
1505동14층 · 84세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울거원초등학교214m서울 상위 34%
거원중학교323m서울 상위 59%
위례솔중학교582m서울 상위 32%
문현고등학교1.4km서울 상위 64%
문정고등학교1.5km서울 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신도시여서 살기 너무 좋아요! 아이키우는 학부모님들에게 적합한 환경! 서울 중심부 직장인들은 멀어서 힘들긴 합니다ㅠㅠ

    이바백 · 2023.06

자주 묻는 질문

송파레이크힐 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송파레이크힐 29평 매매 최근 실거래가는 11억 100만(2026.08.26 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.
송파레이크힐 29평 적정 호가는 얼마인가요?
송파레이크힐 29평(전용 74.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 17.9억~19.1억, 중층(9~16층) 18.9억~19.2억, 고층(17~24층) 19억~19.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8KgyAT?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송파레이크힐 29평 보유세는 얼마인가요?
송파레이크힐 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 103만 원(재산세 103만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송파레이크힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송파레이크힐은 거여동에 위치한 394세대 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.
송파레이크힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울거원초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.
송파레이크힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 위례바른숲어린이집 (45m), 북위례소마사고력수학학원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파레이크힐아파트 (74m), 송파레이크파크호반써밋2차정문 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피플러스메이트 (121m), 위례양치과의원 (149m)이 있습니다.

송파구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

거여동 다른 아파트

주변 아파트 7곳 더 보기

송파레이크힐 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기