Bukhansandaechangsen City · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Bukhansandaechangsen City · ソウル 恩平区 Bulgwang-dong · 256戸 · 竣工 2004.06。

Bukhansandaechangsen City

Bulgwang-dong · 256戸 · 2004.06 · 築23年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

79m²

直近成約価格

6.5億ウォン

8階

最低売出価格

7億ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

4個

平均以上

宅地

2個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
Moa Town

Bulgwang-dong 170
64m
A
都市開発

Eunpyeong Jaejeongbichokjinjigu
304m
B
工事

Jingwan-dong 160-4
448m
A
再開発

Dokbawiyeoksegwon
638m
A
再建築

Bulgwang 1 Jutaekjaegeonchukjeongbisaeop(Sintakbangsik)
699m

税金計算機

Bukhansandaechangsen City 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額6.5億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Yeonsin 小学校
ソウルの上位66%
3分 / 0.1km
A
Sindo 中学校
ソウルの上位39%
0.8km
S
Daeseong 高校
ソウルの上位20%
ソウル大学 2
1.7km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

7名

資料のある3校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Yeonsin 小学校	B 上位66%	3分 / 0.1km
Yeoncheon 中学校	B 上位66%	0.3km
Bulgwang 中学校	B 上位60%	0.4km
Yeonsin 中学校	B 上位56%	0.4km
Sindo 中学校	A 上位39%	0.8km

周辺環境

居住スコア

とても良い

81点

交通

63点

普通

生活

81点

とても良い

教育

94点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Bukhansandaechangsen City 概要

Bukhansandaechangsen City · ソウル恩平区 Bulgwang-dong · 256戸 · 竣工 2004.06。

Bukhansandaechangsen City · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 650,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.05、8階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bukhansandaechangsen City 24韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 6.65億ウォン–6.85億ウォン、6〜11階 6.95億ウォン–7.05億ウォン、12〜17階 7.05億ウォンです。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bukhansandaechangsen City 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.79億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.36億ウォン；チョンセ保証金推定 4.74億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 8.02億ウォン；チョンセ保証金推定 5.29億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeonsin 小学校、Daeseong 中学校、Daeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Bukhansandaechangsen City · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 650,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.05、8階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Bukhansandaechangsen City · ソウル恩平区 Bulgwang-dong · 256戸 · 竣工 2004.06。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.79億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.36億ウォン；チョンセ保証金推定 4.74億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 8.02億ウォン；チョンセ保証金推定 5.29億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Yeonsin 小学校、Daeseong 中学校、Daeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Bukhansandaechangsen City 24韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 6.65億ウォン–6.85億ウォン、6〜11階 6.95億ウォン–7.05億ウォン、12〜17階 7.05億ウォンです。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Bukhansandaechangsen City 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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