Bukhansan Hillstate 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

북한산힐스테이트1차
Bukhansan Hillstate 1
Bukhansan Hillstate 1

Bukhansan Hillstate 1

Bulgwang-dong · 603戸 · 2009.07 · 築18年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
10.15億ウォン
5階
最低売出価格
9.5億ウォン
2階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
4個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Bulgwang 5 Guyeok
    449m
  • A
    再開発
    Dokbawiyeoksegwon
    511m
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    783m
  • A
    再建築
    Bulgwang Misung
    814m
  • A
    再建築
    Bulgwang 1 Jutaekjaegeonchukjeongbisaeop(Sintakbangsik)
    895m
税金計算機
Bukhansan Hillstate 1 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額10.15億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Bulgwang 小学校
    ソウルの上位66%
    10分 / 0.5km
  • B
    Yeonsin 中学校
    ソウルの上位56%
    1.6km
  • A
    Yeil Girls’ 高校
    ソウルの上位42%
    ソウル大学 4医学部 6
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
医学部
6名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Bulgwang 小学校
B
上位66%
 10分 / 0.5km
Dongmyeong Girls’ 高校
C
上位76%
1.1km
Bulgwang 中学校
B
上位60%
1.3km
Yeonsin 中学校
B
上位56%
1.6km
Yeil Girls’ 中学校
C
上位89%
1.8km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
69点
普通
生活
87点
とても良い
教育
75点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Bukhansan Hillstate 1 概要

Bukhansan Hillstate 1 · ソウル 恩平区 Bulgwang-dong · 603戸 · 竣工 2009.07。

Bukhansan Hillstate 1 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 1,015,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.08、5階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bukhansan Hillstate 1 25韓国坪（専有59.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜4階 9.65億ウォン–10.1億ウォン、5〜8階 10億ウォン–10.4億ウォン、9〜12階 10.15億ウォン–10.4億ウォン です。急ぎの売出水準は9.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bukhansan Hillstate 1 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.96億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 10.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.93億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.73億ウォン；チョンセ保証金推定 5.86億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 11.41億ウォン；チョンセ保証金推定 6.93億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bulgwang 小学校、Bulgwang 中学校、Dongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Bukhansan Hillstate 1 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 1,015,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.08、5階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Bukhansan Hillstate 1 · ソウル 恩平区 Bulgwang-dong · 603戸 · 竣工 2009.07。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.96億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 10.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.93億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.73億ウォン；チョンセ保証金推定 5.86億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 11.41億ウォン；チョンセ保証金推定 6.93億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Bulgwang 小学校、Bulgwang 中学校、Dongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Bukhansan Hillstate 1 25韓国坪（専有59.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜4階 9.65億ウォン–10.1億ウォン、5〜8階 10億ウォン–10.4億ウォン、9〜12階 10.15億ウォン–10.4億ウォン です。急ぎの売出水準は9.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Bukhansan Hillstate 1 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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